甘肅省政府于5月27日出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》，蘭州市在8月10日正式出臺了《蘭州市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》，提出了購房落戶、購房稅費(fèi)補(bǔ)貼、延長公積金貸款期限和提取范圍、降低開發(fā)貸款條件、加強(qiáng)配套建設(shè)、規(guī)范行政審批流程、清理收費(fèi)、加快存量房網(wǎng)上簽約建設(shè)等多項(xiàng)新舉措。如今，各項(xiàng)新政正在加緊推進(jìn)，眼下在蘭州買賣房屋或投資房地產(chǎn)開發(fā)，有哪些最新的公積金政策呢？

　　鼓勵住房消費(fèi)，限價限購全面解綁

　　據(jù)悉，蘭州市已經(jīng)取消商品房開發(fā)項(xiàng)目對套型和面積的限制，取消本地及外地居民在蘭購買各類商品住房套數(shù)的限定，取消對境外個人和機(jī)構(gòu)的購房限制。同時，鼓勵支持外地戶籍人員(含本市遠(yuǎn)郊區(qū)縣、蘭州新區(qū)人口)在蘭購房落戶，凡在本市購買新建商品住房及二手住房并已實(shí)際居住蘭外戶籍人口，均可在本市辦理購房人家庭及其無業(yè)的配偶、未婚子女的落戶手續(xù)。

　　同時，蘭州市還鼓勵住房需求比較集中的單位團(tuán)購已取得商品房預(yù)售許可證的住房和保障房余量房作為職工公寓、集體宿舍或個人自住住房等，滿足職工住房需求，改善職工住房條件，購買保障房余量房的職工須符合相關(guān)條件要求?，F(xiàn)行契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為首套房面積在90平方米以下為1%，面積在90-144平方米之間為1.5%，面積在144平方米以上為3%；二套及以上住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為3%。

　　對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免營業(yè)稅。

　　調(diào)整住房公積金政策，首付比例20%

　　蘭州市住房公積金管理部門根據(jù)實(shí)際情況適度提高住房公積金貸款額度。職工連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　同時，放寬住房公積金提取條件，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月(含)，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可憑無房產(chǎn)證明提取住房公積金支付房租；繳存職工購買自住住房的，可憑3年內(nèi)購房合同或房屋所有權(quán)證申請提取住房公積金支付購房款，并可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金，累計(jì)提取總額不超過房屋價款；職工在償還個人住房貸款期間，可提取本人及配偶的公積金用于償還貸款本息，一年可提取一次，累計(jì)提取總額不超過貸款本息額；職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地繳存證明向戶籍所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請個人住房貸款。

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