近日，中山公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持普通住房需求的指導(dǎo)意見》的通知，其中個(gè)人公積金貸款額度從30萬(wàn)調(diào)整為35萬(wàn)，兩人或以上的公積金貸款額度則從60萬(wàn)調(diào)整為80萬(wàn)。此外，公積金中心表示，若申請(qǐng)人屬于“新三百”企業(yè)或高層次人才，則最高能貸96萬(wàn)。同時(shí)，該通知還在銀行貸款、積分等方面進(jìn)行了詳細(xì)的指導(dǎo)。房地產(chǎn)人士認(rèn)為，此舉將刺激改善型住房需求。

　　兩人或以上最高能貸96萬(wàn)

　　上周五，中山公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于支持普通住房需求的指導(dǎo)意見》的通知，該文件主要集中提出公積金貸款、買賣稅收及入戶等方面的措施，從即日起實(shí)施。

　　其中，公積金貸款額度的變化最為明顯。兩人以上共同申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一套房產(chǎn)最高可貸額度由目前50萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。一個(gè)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一套房產(chǎn)，最高可貸額度由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)買首套普通自住房，最低首付比例20%；對(duì)擁有1套住房并已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為20%。該政策與中山9月1日頒布的公積金新政基本一致。

　　此外，第一次貸款購(gòu)房時(shí)提取公積金的時(shí)間也縮短了：中山市職工以個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金須在正常還貸兩個(gè)月后修改為首次提取住房公積金須在正常還貸一個(gè)月后。以純商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房提取住房公積金的，職工可在首次辦理提取時(shí)一次性提取一次，提取金額不超過(guò)貸款前已付購(gòu)房款。

　　公積金中心副主任劉結(jié)平表示，兩人或以上，可以是夫妻兩人，也可以是兄弟姐妹或者沒(méi)有親屬關(guān)系的兩人或者以上，而他們一起買房的話，除了政策文件上顯示的最高能貸80萬(wàn)以外，實(shí)際上只要申請(qǐng)人是“新三百”企業(yè)人才和高層次人才，根據(jù)此前出臺(tái)的相關(guān)政策，最高貸款額度能上升20%，也就是96萬(wàn)。

　　銀行貸款重申還完款按首套房辦

　　除了公積金貸款外，該指導(dǎo)文件中還重申銀行金融機(jī)構(gòu)類房貸政策執(zhí)行、二手房買賣營(yíng)業(yè)稅征收相關(guān)政策。

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