今年以來，省直公積金共4次調(diào)整二手房首付比例，條件逐步放寬，最低首付由不低于50%降至20%，且取消了普通商品房的條件限定。

　　日前，遼寧省省直住房公積金管理中心對貸款政策做出調(diào)整，此次調(diào)整僅涉及到二手房首付比例方面的內(nèi)容。根據(jù)文件內(nèi)容，使用省直住房公積金貸款購買首套二手房的，首付款比例由原來的不低于30%調(diào)整為20%。新政于9月6日起實施，有效期至2015年底。

　　年初以來，省直住房公積金曾3次調(diào)整二手房的最低首付比例，條件逐步放寬。今年1月份，省直公積金貸款政策顯示，二手房貸款比例不超過成交價(計稅價值)的50%。

　　4月份，省直公積金降低二手房首付比例，購買首套普通商品住房首付比例不低于40%；購買首套非普通商品住房或購買第二套住房首付比例不低于50%。此次調(diào)整雖然降低了首付比例，但僅限于普通商品房，也就是說豪宅并不在此列。

　　兩個月后，省直公積金不僅再次降低二手房首付比例，同時松綁了對豪宅的限定，具體內(nèi)容為：購買首套商品住房的，首付比例不低于30%；購買第二套住房的，首付比例不低于40%。

　　此外，申請省直公積金貸款購買二手房，在貸款年限上與購買商品房有所不同，依據(jù)現(xiàn)行政策，購買二手房的房齡在5年(含)以內(nèi)，貸款年限不超過25年；房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡；房齡20年以上的，貸款年限不超過10年；房齡30年(含)以上的，不予貸款。