買房還貸最常見

　　采用住房公積金購房，這是住房公積金廣為人知的一項(xiàng)功能。

　　據(jù)了解，公積金償還銀行貸款，慣常采用的是沖抵還貸方式，以上海為例，在簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》之后，便可沖抵銀行貸款了。還款方式有按月或按年沖抵貸款兩種形式，購房者可以靈活選擇。

　　住房公積金既可以抵沖公積金貸款，也能償還委托合作的商業(yè)銀行貸款，如果購房者申請了組合貸款，那么公積金會優(yōu)先抵沖公積金貸款。

　　如果因?yàn)橐恍┨厥庠?，沒有辦理過公積金還款委托合同，還可以考慮提取公積金提前還貸。當(dāng)然，其順序?yàn)橄刃袣w還銀行還款，然后再提取公積金，順序不能顛倒，不能先提取公積金之后用于歸還銀行貸款。

　　除了沖抵房貸之外，公積金還有另外一個(gè)用途，就是補(bǔ)貼購房開支。政策規(guī)定，凡是用來購買自用房，不論是商品住宅，還是經(jīng)濟(jì)適用房，均可以提取公積金。當(dāng)然，政策對提取時(shí)間做出了規(guī)定，半年內(nèi)未能提取的，將視作自動(dòng)放棄。

　　其他用處也不少

　　除了購房還貸之外，公積金還有其他用處，比如裝修、支付房租、支付物業(yè)費(fèi)等等，甚至可以補(bǔ)貼家用。下面簡要介紹一下公積金其他用途。

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