之所以實(shí)行住房公積金貼息政策，主要是自去年9月份以來(lái)，北京市公積金個(gè)人貸款比率持續(xù)高位運(yùn)行，已連續(xù)10個(gè)月超95%。6月末全市個(gè)貸比率已達(dá)97.66%，其中：市區(qū)個(gè)貸比率已連續(xù)6個(gè)月超過(guò)了百分之百，為100.02%，丹陽(yáng)、句容個(gè)貸比率已連續(xù)23個(gè)月達(dá)95%以上，丹陽(yáng)個(gè)貸比率達(dá)100.80%，句容個(gè)貸比率達(dá)97.05%。市區(qū)自3月份實(shí)施公積金貸款計(jì)劃控制以來(lái)，貸款輪候期逐步拉長(zhǎng)，目前已達(dá)3個(gè)月，丹陽(yáng)資金緊缺矛盾尤其嚴(yán)重，資金缺口已超過(guò)億元，貸款輪候時(shí)間已達(dá)5個(gè)月。

　　據(jù)了解，貼息的對(duì)象有兩類(lèi)，一類(lèi)是符合“商轉(zhuǎn)公”條件，選擇不納入公積金貸款輪候的職工；另一類(lèi)是符合公積金貸款條件，選擇不納入公積金貸款輪候直接辦理商業(yè)性住房貸款的職工。當(dāng)然，上述兩類(lèi)職工也可以選擇申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”或直接申請(qǐng)公積金貸款，不過(guò)需要排隊(duì)，目前的輪候期在3個(gè)月。

　　貼息貸款額度是貼息申請(qǐng)人公積金最大貸款額度與商貸余額這兩項(xiàng)中取最小值。貼息金額則是根據(jù)所確定的貼息貸款額度與商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率的差額進(jìn)行測(cè)算。公積金中心按照一年周期對(duì)貼息申請(qǐng)人進(jìn)行貼息，一年貼息期滿(mǎn)后，職工可以重新向公積金中心提出貼息或公積金貸款申請(qǐng)。

　　此舉是公積金資金流動(dòng)性緊張時(shí)所推出，待流動(dòng)性緩解時(shí)，公積金中心將停止辦理貼息，貼息職工應(yīng)在公積金中心規(guī)定的3個(gè)月內(nèi)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，超限期不轉(zhuǎn)的，公積金中心將停止發(fā)放貼息。另外，貼息期內(nèi)申請(qǐng)職工不得再次申請(qǐng)公積金貸款及商業(yè)貸款貼息。貼息期內(nèi)，如遇央行利率調(diào)整，已經(jīng)貼息金額將不再調(diào)整。

　　據(jù)測(cè)算，以貸款余額30萬(wàn)元、貸款剩余期限20年為例，按現(xiàn)行基準(zhǔn)的公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率之差來(lái)計(jì)算，使用等額本息還款方式，年住房公積金貼息額為5607.55元。

　　符合貼息條件的職工，可從8月1日開(kāi)始到原商業(yè)貸款銀行提出貼息申請(qǐng)，需要攜帶申請(qǐng)人的身份證及婚姻證明材料、購(gòu)房證明資料、載明商業(yè)貸款余額、利率的還款明細(xì)表等。