廣州繳存可在清遠(yuǎn)申貸買房

　　在廣州繳公積金，想在清遠(yuǎn)買房的市民有福了。即日起，只要是在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，擁有清遠(yuǎn)市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)工作，在當(dāng)?shù)貨]有住房且買的是自住住房的，就可通過中行、建行的清遠(yuǎn)分行申請公積金貸款，貸款標(biāo)準(zhǔn)參照清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。申請時需提交繳存單位出具的常駐在清遠(yuǎn)工作的證明以及清遠(yuǎn)市當(dāng)?shù)毓ぷ鲉挝怀鼍叩淖C明、居住證明（如是夫妻共同貸款的，只需提供其中一方清遠(yuǎn)戶籍或工作證明）。

　　貸款額度方面，根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)繳存余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。最高可貸額度計算公式與廣州相同： 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。貸款最高限額則參照清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，為一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元。貸款比例上，如果是購買首套自住房的，最低可兩成首付。

　　同樣的，如果是在清遠(yuǎn)繳存公積金到廣州買房，則按照廣州公積金管理中心的貸款政策執(zhí)行，最高可貸額度要高于清遠(yuǎn)，單人最高可貸50萬元，雙人及以上最高可貸80萬元。

　　需要注意的是，由于廣州“穗六條”仍沒有取消，仍限制外地人購房，因此在清遠(yuǎn)繳存公積金到廣州買房的，要么需有廣州市戶口，要么滿足“購房之日起前5年內(nèi)，到本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”，且只能限購一套自住住房。

　　二套房貸款利率上浮10%

　　按照互貸政策，二套房也可在兩地申請公積金貸款，但在清遠(yuǎn)申請的前提是在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)，且認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭（包括配偶、未成年子女，下同）為單位“認(rèn)房又認(rèn)貸”。申請人需同時提交廣州、清遠(yuǎn)市房管局出具的家庭房屋套數(shù)證明。

　　在公積金貸款首付比例和利率上，兩地政策相同：購買首套普通自住住房的繳存職工家庭，最低首付款比例為20%，利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率；擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，最低首付款比例為30%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍；擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，最低首付款比例為40%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍；暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。