今天，就來(lái)教你如何“省上加省”！

　　1.你聽說(shuō)過"年沖"和"月沖"嗎？

　　首先，咱們來(lái)科普一下基礎(chǔ)知識(shí)吧。提取住房公積金歸還貸款，一般被大家稱作“沖還貸”，沖還貸可以選擇兩種歸還方式——“年沖”和“月沖”，它倆有啥子區(qū)別呢？

　　年沖：就是一次性還款法是直接用公積金賬戶上的全部余額，來(lái)沖抵貸款本金。公積金中心有規(guī)定，年沖還款必須須優(yōu)先歸還公積金貸款本金。也就是說(shuō)，在還完全部的公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。其實(shí)，“年沖”說(shuō)白了就是一種提前還款方式，可以節(jié)省不少公積金貸款的利息。

　　月沖：也叫逐月還款法，與年沖不同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來(lái)還房貸。如果使用月沖法，你每月都可以提取一次住房公積金，用于歸還當(dāng)月房貸本息。如果提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。另外，提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。

　　2.哪種方法更劃算呢？

　　雖然年沖產(chǎn)生的貸款利息總額低于月沖產(chǎn)生的貸款利息總額，但并不是說(shuō)年沖更好，適合自己的才是最好的。而哪種更適合，得根據(jù)你自己每月收支和當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況來(lái)決定。

　　使用年沖法，還貸初期的壓力較大，但一年后，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負(fù)擔(dān)也將大幅減少。一般來(lái)說(shuō)，公積金賬戶余額較多，并且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者適合選擇年沖還款；

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