昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了最新版的貸款申請(qǐng)指南。

　　審批：最快一個(gè)半月

　　廣州住房公積金資金池去年開(kāi)始面臨“入不敷出”的困境，公積金貸款開(kāi)始實(shí)行規(guī)?？刂?。記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，雖然貸款申請(qǐng)政策從昨日開(kāi)始放寬，但為了控制總體額度，廣州仍然會(huì)采取原有的審批措施。業(yè)內(nèi)人士透露，由于目前公積金中心把全市的部分公積金貸款業(yè)務(wù)集中到幾個(gè)固定網(wǎng)點(diǎn)辦理，導(dǎo)致申請(qǐng)件積壓，放款時(shí)間大幅延長(zhǎng)。因此，不但部分樓盤(pán)明確拒絕公積金貸款，一些二手樓業(yè)主也不喜歡買家使用公積金貸款。

　　據(jù)悉，目前如果不通過(guò)廣州公積金中心旗下的廣州住房置業(yè)擔(dān)保中心辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，從申請(qǐng)到最后的放款，至少需要一個(gè)半月，部分客戶甚至等了兩個(gè)多月。而且，純公積金貸款還只能到部分指定銀行的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)辦理。

　　貸款額度：平均每套超百萬(wàn)

　　業(yè)內(nèi)人士分析，盡管公積金貸款二套房貸的首付比例下降，但貸款額度的封頂上限并沒(méi)有上調(diào)，依舊是個(gè)人50萬(wàn)元，夫妻雙方80萬(wàn)元。

　　“我們測(cè)算，中心六區(qū)購(gòu)房平均每套的貸款額超過(guò)100萬(wàn)元，而目前公積金貸款的封頂額度，確實(shí)滿足不了部分購(gòu)房者的實(shí)際需求?！备?jìng)宇按揭總經(jīng)理鄢紅勝昨日向記者透露，由于從去年開(kāi)始，公積金貸款實(shí)行了規(guī)模控制，廣州目前全市申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)案中，純公積金貸款與組合貸款的合計(jì)占比已經(jīng)降到只有五成左右，其中，純公積金貸款的比例更是只有兩成左右。

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