去年公積金額度的“秒殺”，“最牛公積金新政”第一次咨詢公眾意見以及第二次咨詢公眾意見，為廣州公積金的“水緊”賺足了眼球，對普通購房者來說，公積金額度緊張以及懸在頭上的“公積金再貸叫?！币褔?yán)重影響到每個人的置業(yè)決定，選擇公積金還是商貸，有點像“夠膽你就來”的搏命游戲。在種種輿論造勢以及心理暗示之下，去年公積金貸款幅度成功從2013年的歷史高位下降40%，“最牛公積金新政”不用實施已可勝利完成任務(wù)。只有對于一些熟悉政策行情的人才知道，“法不禁止即許可”，“最牛公積金新政”阻擋不住夠膽的人，但對于大部分謹(jǐn)慎置業(yè)人士來說，雷區(qū)在前，誰會輕易踏足？畢竟購房者在屢次信貸政策調(diào)整之時已吃足悶虧，限貸令突然而來，首付從四成提至五成，新舊政交接期“無人情講”，不少購房者找親朋好友湊足額外的一成首付?！皯叶礇Q”的公積金新政，雖然照坊間說法來說，是與寬松的貸款政策有所逆反，不過這個最牛公積金新政依然靜默地等待被實施的一天，因為政府部門也沒有就該新政的命運“廣而告之”。按常理，公積金政策每五年調(diào)整一次，去年已是到調(diào)整的最后一年，公積金新政“議而不決”，其實相當(dāng)于目前是政策真空期。不過，作為購房者來說，誰也不敢拿買房當(dāng)笑話，通常都是選擇最穩(wěn)陣的路。

　　在公積金有關(guān)人士看來，廣州市公積金提取率非常高，當(dāng)年提取額超過當(dāng)年繳存額的70%以上。事實上，提取率高，對公積金貸款來說也不是壞處，因公積金貸款額與個人公積金賬戶留存的資金息息相關(guān)，留存資金高，貸款放大的幅度才大，定期提取公積金的通常不會再申請公積金貸款。