據(jù)悉，眼下成都住房公積金中心為開展“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，所以購(gòu)房者成功申請(qǐng)商業(yè)貸款后無(wú)法轉(zhuǎn)為公積金貸款。其實(shí)，想減輕房貸壓力除了在貸款方式上做文章以外，購(gòu)房者還可以考慮一下做法：

　　1、選擇等額本金還款

　　目前大多數(shù)銀行默認(rèn)的房貸還款方式為“等額本息”，但事實(shí)上除了這種方式以外我們還可以采取等額本金方式還款，而且等額本金還款比等額本息更省息，比如50萬(wàn)貸20年，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率5.65%執(zhí)行，采用等額本息還款，總利息支出為335664.12元，采用等額本金還款，總利息支出為283677.08元。但是，等額本金前期還款額較多，也就是說(shuō)若采用這種方式還款，購(gòu)房者前期需要承擔(dān)較大的還款壓力，所以你一定要考慮清楚。

　　2、提前還款

　　當(dāng)你手上有閑錢的時(shí)候，也可以考慮通過(guò)提前還款減輕房貸壓力，不過(guò)若你的還款期限已過(guò)半，或是享受了七折、八五折優(yōu)惠利率，就沒有必要考慮了。因?yàn)檫€款期限過(guò)半，月還款額中利息占比小，此時(shí)若提前還款不能省息;而七折、八五折利率比一些銀行定存利率或一些理財(cái)產(chǎn)品收益都低，你完全可以將手上的閑錢拿去投資，以獲取更多收益。

　　有業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者貸款買房時(shí)優(yōu)先考慮公積金貸款。但是，公積金貸款也不是我們想申請(qǐng)就能申請(qǐng)的，需要你在當(dāng)?shù)刈》抗e金中心正常連續(xù)繳存公積金滿半年。如果選擇了商業(yè)貸款，目前成都沒有“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，建議大家采取其它的方式來(lái)減少貸款成本。