在遼寧房產(chǎn)新政“遼九條”出臺不到一周的時間，沈陽住房公積金管理中心按相關(guān)要求調(diào)整了貸款政策并細化了相關(guān)內(nèi)容，于昨日晚下發(fā)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知。

　　單人貸款額度上調(diào)至40萬

　　“遼九條”中提到，住房公積金貸款額度最高上調(diào)至80萬。沈陽住房公積金的新政中，對于個人、夫妻雙方以及家庭成員三人貸款額度方面都進行了調(diào)整。

　　單人以及夫妻雙方貸款額度均上調(diào)5萬元，對于剛性需求的單身青年以及改善性需求的家庭而言，無疑是個利好消息，該條新政進一步支持了這部分人群的購房需求。

　　2成最低首付比例無面積限制

　　根據(jù)省政府通知要求，住房公積金個人貸款最低首付比例為20%。從某種程度上看，此前沈陽住房公積金在此方面的貸款要求已經(jīng)符合標準。但此次調(diào)整放寬了最低首付比例的限定條件。

　　這意味著，調(diào)整后最低首付比例在面積方面不再有限制，只要為普通商品房，均可享受最低20%的首付比例，政策的受益群體進一步擴大。

　　還貸年齡延至退休后5年

　　相比于最低首付比例調(diào)整，此次在還貸年齡方面的調(diào)整去除了多個限定條件。

　　將原“男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”，調(diào)整為“對符合貸款條件的職工，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲”。

　　調(diào)整后，男滿45周歲、女滿40周歲，連續(xù)繳存3年，首次申請貸款的限定條件被解除，只要符合貸款條件即可。

　　按相關(guān)政策，連續(xù)繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金個人貸款。這意味著，只要連續(xù)繳存6個月，就可以將還貸年齡延至法定退休年齡后5年，日后延遲退休政策出臺，這一年齡有可能會繼續(xù)延長。

　　沈陽住房公積金管理中心表示，除上述三條外，其他住房公積金貸款政策不發(fā)生變化，調(diào)整后的貸款政策于2015年4月16日開始執(zhí)行。