賣房者多有些等不及

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　　1234家住新站區(qū)的劉先生，孩子明年要上小學(xué)，決定在市區(qū)某小學(xué)附近買一套二手房，準(zhǔn)備付款時(shí)，房主不愿意賣了，“房東說，如果我使用公積金買他的房子，他就不賣了。”

　　“我能理解買主的心情。但現(xiàn)在公積金從申請(qǐng)到提取，等個(gè)半年都是正常的。半年后房?jī)r(jià)也變了，我何不等半年之后再賣呢？”房主胡女士說，劉先生無(wú)奈決定商貸買房。

　　在合肥工作不久的齊先生，買房時(shí)也很糾結(jié)，“我去了幾家房屋中介，一說到公積金買房，對(duì)方告訴我說等個(gè)1年也是有可能的。還是不太想用商貸，等等再買房吧?！?/P>

　　據(jù)一家房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，“公積金的審批時(shí)間不是一定的，每個(gè)人的情況都有所不同，貸款的數(shù)額越大可能審批的時(shí)間也需要越久?！庇浾邌栙J款30萬(wàn)元呢？業(yè)務(wù)經(jīng)理說：“這個(gè)數(shù)額可能要等很長(zhǎng)時(shí)間，半年應(yīng)該是有的。對(duì)方不一定等得及。需要進(jìn)一步與別人溝通，但有一定難度?！?/P>

　　政務(wù)區(qū)某樓盤一位銷售人員告訴記者，使用公積金買房的話，購(gòu)買難度會(huì)比較大。“甚至可能暫時(shí)無(wú)法將房子賣給您。對(duì)不起?！边@位銷售人員解釋，公積金每月都有固定的指標(biāo)。如果寬松時(shí)，樓盤會(huì)通知相應(yīng)的客戶及時(shí)來辦理。如果實(shí)在有困難，就希望盡量選擇商貸，或者由個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款。

　　不少樓盤支持公積金

　　盡管因?yàn)檩喓蛑?，賣方有些等不及，但是目前合肥不少樓盤依然是支持公積金貸款的。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，合肥九大片區(qū)共有120家樓盤依舊支持公積金貸款業(yè)務(wù)，這與2011年的43家樓盤支持公積金貸款相比，增加了將近三倍。目前合肥市公積金管理中心已經(jīng)對(duì)支持公積金貸款的樓盤在官方網(wǎng)站上進(jìn)行了公示，方便購(gòu)房者及時(shí)查詢。 “開發(fā)商第一天申請(qǐng)，基本上在第二個(gè)工作日公積金管理中心官網(wǎng)的合作樓盤名單匯總就能查到?！焙戏适泄e金管理中心工作人員表示。

　　據(jù)介紹，由于前期樓市持續(xù)火熱，合肥市公積金的月提取及貸款申請(qǐng)激增，這才使得公積金貸款資金不足。因此從7月初開始，合肥市公積金貸款實(shí)施輪候制。公積金管理部門對(duì)每月放貸量實(shí)行總量控制。一旦放完，市民要排隊(duì)等候下月指標(biāo)。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2012年合肥市住房公積金貸款出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)達(dá)到45億元，比2011年增加25億元，增幅達(dá)126%。2013年這一趨勢(shì)繼續(xù)加劇，尤其今年3、4月份。受新“國(guó)五條”影響，貸款出現(xiàn)超常增長(zhǎng)。截至目前，合肥市公積金中心已共受理貸款申請(qǐng)40億元，發(fā)放貸款31億元，全市存貸比已達(dá)86%，其中市本級(jí)已遠(yuǎn)超出警戒線指標(biāo)。

　　目前，合肥市實(shí)行“公積金貸款輪候制”，而這是資金壓力過大情況下，最大限度滿足職工購(gòu)房融資需求的手段。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，“輪候制”向中低收入家庭住房公積金提取傾斜，避免因資金不足造成住房公積金貸款停滯而給合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來不利影響，同時(shí)堅(jiān)持二手房、商轉(zhuǎn)公、新建商品房?jī)?yōu)先發(fā)放原則，既可以不縮小職工購(gòu)房融資的覆蓋面，又能有效保障職工按時(shí)收房。元