答：您好，根據(jù)購房合同規(guī)定，一般貸款辦不下來有三種原因：

　　1)、購房者原因：

　　如合同約定因購房者的原因如果不能及時提供材料、或者所提供的材料不齊全、提供虛假的材料致使銀行按揭不能夠辦理，導致雙方合同無法繼續(xù)履行，最終合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商是有權解除合同的，并且可以追究購房者違約的責任。

　　2)、開發(fā)商原因：

　　如果合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等原因致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購房者有權解除合同，并可要求開發(fā)商承擔違約責任。

　　3)、銀行原因：

　　銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。