因此，個人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.75%降為3.5%左右，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.65%下調(diào)為5.4%左右。對于用公積金貸款的購房者來說，以貸款總額100萬、貸款期限240期來算，利率調(diào)整后可省下3萬多元。

　　此外，7月1日起，蘇州市2015年度各地住房公積金繳存基數(shù)最高不得超過2014年度職工月平均工資的3倍，即17700元，比上年度增長400元;同時不得低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)，其中市區(qū)為2697元，比上年度增長310元。調(diào)整業(yè)務(wù)辦理期限在8月31日前完成。

　　從增長的基數(shù)數(shù)字來看并不是很大，但對于需要用公積金貸款的購房者來說，卻是可以省下一部分錢。以最低社保繳交基數(shù)2697元和8%的比例為例，一對在蘇工作的小夫妻共可以申請679644元的公積金貸款，而按照之前的數(shù)額，他們只能貸款60152元。以公積金與商業(yè)貸款1.9%的利息差，調(diào)整后小夫妻可省下近5萬元。住房公積金繳存基數(shù)的上調(diào)，對應(yīng)貸款者的貸款額度也相應(yīng)的放大，緩解了購房者的壓力。

　　從央媽降息，到蘇城公積金繳交基數(shù)的調(diào)整，這無疑是對購房者的“大福利”，尤其是對剛需族來說購房壓力又得以緩解，均價萬元以下的小戶想說愛你并不太難。