據(jù)介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，６月２８日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人住房公積金貸款，６月２８日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，６月２８日后仍執(zhí)行原利率，自明年１月１日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，６月２８日（含）后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　分析人士指出，公積金貸款降息將進一步降低購房者的還款金額。以首套房貸款１００萬元，貸款期限３０年，采用等額本息還款方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的４６３１元減少到４４９０元。