借款申請人到管理部或致電管理部進行個人貸款咨詢，準(zhǔn)備個人貸款相關(guān)材料。

　　（二）管理部初審及信用評估

　　1．借款申請人攜以下個人貸款材料到管理部進行個人貸款初審：

　　(1)《借款申請表》（三份）；

　　(2)身份證或有效身份證明（原件）；

　　(3)戶口本首頁、本人頁及變更頁（原件，非本地戶口可提供復(fù)印件）；

　　(4)結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（已婚提供，原件）；

　　(5)離退休證明（離退休職工提供，原件）；

　　(6)收人證明（離退休職工提供，原件，三份）；

　　(7)最高學(xué)歷證明（大專以上提供，原件）；

　　(8)職稱證明（原件）；

　　(9)購房合同（原件）；

　　(10）預(yù)售登記備案表（原件）；

　　(11)售房單位的房改售房方案（房改房，復(fù)印件，一份）；

　　(12)售房單位的房改售房方案批復(fù)（房改房，復(fù)印件，一份）；

　　(13)集資建房方案（集資建房，復(fù)印件，一份）；

　　(14)集資建房方案批復(fù)（集資建房，復(fù)印件，一份）；

　　(15)集資建房批復(fù)在房改部門備案證明（集資建房，復(fù)印件，一份）；

　　(16)首付款在指定管理部專戶存儲證明（集資建房，復(fù)印件，一份）；

　　(17)管理部要求提供的其他材料。

　　2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人在管理部指導(dǎo)下填寫《申請書》，向北京市住房貸款信用信息服務(wù)中心申請個人信用評估。

　　3．管理部指導(dǎo)借款申請人填寫（北京市住房貸款擔(dān)保中心（房屋所有權(quán)證＞收押合同》（一式三份），并由借款申請人或委托代理人送至售房人處簽章。同時借款申請人或委托代理人向售房人查詢其開戶行及賬號，填寫《售房人銀行開戶情況說明》，由售房人簽章。

　　4．按照規(guī)定要求對借款申請人所購房屋進行評估的，管理部同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》。借款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

　　（三）管理部復(fù)審

　　1．管理部初審結(jié)束3個工作日后，借款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)領(lǐng)取《抵押物價格評估報告》。借款申請人或委托代理人攜《抵押物價格評估報告》、售房單位簽章后的《收押合同》、《售房人銀行開戶情況說明》及以下個人貸款資料到管理部，管理部據(jù)此確定個人貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式、個人貸款經(jīng)辦銀行、個人貸款擬劃人的售房人開戶銀行及賬號。管理部向個人提供信用中心出具的《個人信用評估報告》。借款申請人需攜帶的個人貸款資料包括：

　　(1)《借款申請表》（三份）；

　　(2)全部借款申請人的身份證或有效身份證明（復(fù)印件，四份）；

　　(3)戶口本首頁、本人頁及變更頁（復(fù)印件，四份）；

　　(4)結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（已婚提供，復(fù)印件，四份）；

　　(5)離退休證明（離退休職工提供，復(fù)印件，三份）；

　　(6)收入證明（離退休職工提供，原件，三份）；

　　(7購房合同（原件，一份；復(fù)印件，四份）；

　　(8)預(yù)售登記備案表（原件，一份；復(fù)印件，四份）；

　　(9)抵押物價格評估報告（需要評估的房屋，原件，二份；復(fù)印件，一份）；

　　(10)售房單位的房改售房方案（房改房，復(fù)印件，二份）；

　　(11)售房單位的房改售房方案批復(fù)（房改房，復(fù)印件，二份）；

　　(12)集資建房方案（集資建房，復(fù)印件，二份）；

　　(13)集資建房方案批復(fù)（集資建房，復(fù)印件，二份）；

　　(14)房改辦確認(rèn)的集資人員名單（集資建房，復(fù)印件，一個項目提供一份，管理部備案）；

　　(15)集資建房批復(fù)在房改部門備案證明（集資建房，復(fù)印件，一份）；

　　(16)首付款在指定管理部專戶存儲證明（集資建房，復(fù)印件，一份）；

　　(17)管理部要求提供的其他材料。

　　2．管理部復(fù)審?fù)ㄟ^后，管理部開具《個人貸款發(fā)放通知書》及《擔(dān)保申請審核通知單》，借款申請人或委托代理人持《個人貸款發(fā)放通知書》和《擔(dān)保申請審核通知單》向擔(dān)保中心或擔(dān)保中心的授權(quán)機構(gòu)繳納擔(dān)保費。

　　（四）擔(dān)保審核

　　擔(dān)保中心對申請擔(dān)保中心擔(dān)保的個人貸款進行審核。擔(dān)保審核通過后，管理部將擔(dān)保中心開具的擔(dān)保費發(fā)票返至借款申請人手中。

　　（五）借款申請人在相關(guān)合同上簽字

　　1．借款申請人在管理部復(fù)審?fù)ㄟ^6個工作日后，到管理部辦理簽字手續(xù)。借款申請人簽字時，應(yīng)提交購房首付款發(fā)票或收據(jù)（原件一份，復(fù)印件四份），管理部審核原件，留存復(fù)印件。

　　2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人持有效身份證明在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》、《抵押登記授權(quán)委托書》、《房屋未出租證明》及《收押合同》等文件上簽字。

　　3．借款申請人等待個人貸款經(jīng)辦銀行通知辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　（六）銀行放款

　　借款申請人在貸款發(fā)放日至銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行返回借款人相關(guān)合同文件。