330新政是什么？

　　3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，宣布將二套房首付比例降至四成，對(duì)于使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%，被稱(chēng)為“330新政”。

　　會(huì)產(chǎn)生啥影響?

　　刺激樓市

　　4月以來(lái)，已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個(gè)地方對(duì)此前公積金政策作出相應(yīng)調(diào)整：降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度，釋放出明顯的鼓勵(lì)剛需入市信號(hào)。

　　鄭州呢？

　　出臺(tái)政策

　　昨天下午4點(diǎn)40分，鄭州住房公積金管理中心向媒體發(fā)布消息，宣布鄭州出臺(tái)公積金新政。

　　新政1

　　公積金貸款額度升到60萬(wàn)

　　組合貸款總額不設(shè)上限

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，鄭州放寬貸款申請(qǐng)條件?！奥毠べ?gòu)房可申請(qǐng)住房公積金貸款的條件，由現(xiàn)行的連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月調(diào)整為連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月?！?/p>

　　最受關(guān)注的，還是貸款額度上調(diào)15萬(wàn)元。上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，在鄭州市區(qū)內(nèi)辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度由原來(lái)的45萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元;僅申請(qǐng)人本人符合貸款條件的，貸款最高額度由原來(lái)的35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。與之對(duì)應(yīng)，在鄭州所屬縣(市)和上街區(qū)辦理公積金貸款，貸款最高額度由原來(lái)的30萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為40萬(wàn)元。

　　很多人關(guān)心，組合貸政策會(huì)變嗎?這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，組合貸款總額由原來(lái)的70萬(wàn)元上限改為不設(shè)上限，其中的公積金貸款額度按上述規(guī)定執(zhí)行。

　　新政2

　　首套房最低可首付二成

　　三套房不發(fā)放貸款

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，繳存職工家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的(含經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資住房，下同)，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的80%。此外，繳存職工家庭已擁有一套住房，結(jié)清相應(yīng)住房貸款后，再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。

　　據(jù)介紹，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)存量商品住房(即二手房)的，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。同時(shí)，不向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭發(fā)放貸款。

　　目前，在鄭州用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，首付最少為三成，貸款五年以上的執(zhí)行基準(zhǔn)利率為4.0%;購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付最少為六成，利率上浮10%。換言之，今后購(gòu)買(mǎi)首套房，最低首付從三成降到二成。

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