2016濟南公積金新政策：住宅維修可提 按月沖還貸10月實現(xiàn)

　　3月4日下午，濟南市委、市政府新聞發(fā)布會召開，發(fā)布了濟南部分住房公積金使用政策的調整情況。從3月7日起，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款的最高可貸額度將由60萬元提高至70萬元；在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的，為60萬元。一人繳存在市內六區(qū)購買自住住房，由30萬元提高至40萬元。同時，住房公積金貸款月還款測算占比系數(shù)提高，住房公積金貸款的月還款能力由借款人和共同還款人月工資總額的50%提高到60%。

　　7日起，濟南公積金將新增提取條件，在原有的租房、購房和交物業(yè)費基礎上，增加住宅維修資金提取。凡在此日之后繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不得超過實際支付的住宅維修資金的費用。

　　從去年開始，濟南推行公積金按年度沖還貸業(yè)務。沖還貸業(yè)務，即繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。對一些市民來說，按年度進行沖還貸的周期還是有點長。為此，濟南將推出按月委托還款提取業(yè)務，進一步減輕貸款人的還款壓力。目前，相關軟件正在研發(fā)之中，預計到今年10月，公積金賬戶余額就可按月沖抵貸款。

　　幫小明算筆賬

　　城鎮(zhèn)職工小明工作5年，公積金月繳存基數(shù)為4000元，繳存比例是12%，公積金賬戶余額5000元。共同還款人是其爸爸，月繳存基數(shù)4000元，繳存比例12%，公積金賬戶余額2萬元。兩人貸款30年。

　　公積金可貸款額度計算公式有兩套

　　公式一

　　公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）× 15；

　　按此計算，小明父子公積金可貸款額度=（5000+20000）×15=37.50萬元。

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