徐州公積金貸款

　　徐州住房公積金貸款：

　　購房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數(shù)）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款（即：商業(yè)性貸款）、個人住房委托貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。

　　徐州住房公積金貸款分為三種？

　　1、住房公積金貸款：

　　對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

　　2、個人住房商業(yè)性貸款：

　　以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　3、個人住房組合貸款：

　　住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　徐州住房公積金管理中心簡介：

　　徐州住房公積金管理中心是依據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，于2002年9月組建成立的，2003年1月正式運行；為直屬徐州市人民政府管理的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位；負責(zé)對徐州市行政區(qū)域內(nèi)各級行政機關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個人繳存的住房公積金進行管理的公眾資金經(jīng)營管理機構(gòu)。

　　徐州住房公積金查詢方法：

　　1、撥打徐州住房公積金管理中心語音查詢電話16889100查詢;

　　2、登錄徐州住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢;

　　3、通過徐州住房公積金管理中心市本級營業(yè)大廳及各管理部觸摸屏查詢機查詢。

　　徐州住房公積金聯(lián)系方式：

　　徐州住房公積金地址：徐州市建國西路85號

　　徐州住房公積金郵編：221006

　　徐州住房公積金辦公電話：0516-85707639

　　徐州住房公積金歸集電話：0516-85706094

　　徐州住房公積金提取電話：0516-85706044

　　徐州住房公積金貸款電話：0516-85706046

　　徐州住房公積金網(wǎng)址：www.xzgjj.gov.cn