有關(guān)國家劃撥的土地己取得的房產(chǎn)證申請住房公積金貸款問題

　　你好，本人己購買一套二手的商品房，當(dāng)初也和業(yè)主商量并同意本人是可以通過住房公積金二手房貸款完成。但在己取得房產(chǎn)權(quán)證后，該房產(chǎn)證上并無注明土地使用年限，所以向當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/">住房公積金中心申請貸款時更是被駁回條件不足以申請（原因他們解釋是住房公積金貸款的條件必須是要出示到該房產(chǎn)證對應(yīng)土地使用年限，才能判斷到房產(chǎn)證抵壓的有效性和判斷借款人是否能在該有效期內(nèi)還款完畢）

　　經(jīng)了解，該商品房的來源是我們當(dāng)?shù)匾郧耙患覈衅髽I(yè)取得的國家批準(zhǔn)的劃拔土地，劃拔土地性質(zhì)是無限期，而且該劃拔土地的用途是住宅。即使本人經(jīng)向當(dāng)?shù)氐膰辆植块T申請查檔開具出示證明為劃拔土地，有關(guān)此查檔證明，本人償試要求國土局部門在對應(yīng)的那證明上說明劃拔土地是“無期使用”，但由于開具人員只能應(yīng)檔案上顯示的資料出的證明，任何添加或刪除的文字都不被允許，因此，該證明書中只有兩項(xiàng)證明，一是國土使用權(quán)人為：廣東省粵東電池廠，二是國土性質(zhì)：劃拔。但后來住房公積金機(jī)構(gòu)的貸款部仍然視條件不足以申請。

　　請問中國住房公積金機(jī)構(gòu)：由于上世紀(jì)的歷史問題，對于那些國有企業(yè)當(dāng)年取得國家劃土地的情況是相當(dāng)多，但本人是通過合法的途徑購買和過戶取得房產(chǎn)證的，既然是合法發(fā)下的證，也屬于本人第一次購買的第一套二手房，本人繳交住房公積金多年，請問我國住房公積金中心部門，對于像我這樣情況的二手商品房，都是不被在受理貸款的范疇內(nèi)嗎？如果是，能否出文件或相關(guān)通知給我們作為一個清晰的指示？因這個問題，本人周旋多時，也前去多個部門咨詢，最終還是得不到當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/">公積金機(jī)構(gòu)申請允可，只因中國住房公積金機(jī)構(gòu)沒有對應(yīng)的詳細(xì)明文規(guī)條，這也可以理解我們當(dāng)?shù)剡@邊的中心人員不受理。但，如果不是，請問我還能有什么其它辦法或補(bǔ)上什么資料才能讓我們當(dāng)?shù)氐墓e金機(jī)構(gòu)人員接納受理呢？對于此情況，本人相當(dāng)郁悶，根本得不到一個正確的指引和答復(fù)，盼請中國住房公積金中心能解答。

　　謝謝！

　　回復(fù)：您所反映的問題，我們也深表同情。這是歷史遺留問題，國家目前沒有相關(guān)的統(tǒng)一政策，各地執(zhí)行的規(guī)定也不相同，建議您向廣東省政府相關(guān)部門或省長信箱反映一下，希望能解決好您的問題。