依照新政，繳存職工購(gòu)買(mǎi)二套商品房的公積金貸款首付比例調(diào)整為最低20%，購(gòu)買(mǎi)二手房的首付最低為30%。

　　該新政從12月1日開(kāi)始正式施行。對(duì)已有一套住房的改善型購(gòu)房者而言，購(gòu)房門(mén)檻進(jìn)一步降低了。

　　二套房首付比再降一成

　　新房最低20%，二手房最低30%

　　調(diào)整后的最新政策顯示，繳存職工家庭擁有一套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款（含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，商品住房貸款首付款比例，從不低于30%調(diào)整為不低于20%，二手房的貸款首付款比例，從不低于40%調(diào)整為不低于30%。

　　事實(shí)上，這也是繼今年5月，寧波落地“330房貸新政”之后，再次下調(diào)二套房公積金貸款首付比例，且同樣是新房、二手房同降10%。

　　這樣一來(lái)，結(jié)合寧波現(xiàn)有的首套房公積金貸款政策，就意味著，不論是購(gòu)買(mǎi)首套房或還清所有貸款后購(gòu)買(mǎi)二套房，商品房公積金貸款首付比例均為最低20%，二手房則最低30%。

　　業(yè)內(nèi)對(duì)此評(píng)析，公積金政策的進(jìn)一步放寬，將利于樓市去化庫(kù)存，這也是日前中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定的去庫(kù)存的主要手段之一。當(dāng)然，對(duì)市場(chǎng)影響到底多大，還要看公積金額度是否充足，以及未來(lái)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境是否支持中產(chǎn)階級(jí)的住房改善需求。

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