9月1日住建部、財政部、人民銀行提出“對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%”的規(guī)定，也難以在廣州“落地”。若首付兩成，純公積金最高只能放款80萬元，則房屋總額最高只能是100萬元。而今年前8個月通過滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣交易中，采用純公積金購置的物業(yè)套均總價是114.6萬元/套，換句話說，首付兩成且僅用公積金是無法令買家實現(xiàn)購房計劃的。倒是連續(xù)幾次的降低存款準備金率，使各個銀行對于首套房客戶的利率繼續(xù)給予9折左右的優(yōu)惠力度，其與公積金利率之間的差距明顯縮窄，也是純商業(yè)貸款比例提高的主因。

　　9月廣州二手市場進入傳統(tǒng)交易旺季，前期看房時間超過半年的準客戶，會趁現(xiàn)時銀行降息及廣州未放松限購的前提下，繼續(xù)一邊壓價一邊考慮入市。9月1~9日經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)與8月同期持平，成交均價為20682元/平方米，比8月同期下跌0.4%。