貸120萬每月省167元

　　記者以公積金貸款120萬元、貸款30年計算，若以等額本息方式還款，降息前每個月月供為5389元，而降息后月供為5222元，每個月月供減少了167元，30年累計能少支付利息6萬元。

　　“經(jīng)歷年內(nèi)四輪降息后，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平?！眰€貸機(jī)構(gòu) “偉嘉安捷”首席分析師吳昊指出，此次央行降息搭配降低存款準(zhǔn)備金，也將重新為銀行釋放更多流動資金。以往進(jìn)入下半年后，各家銀行的貸款利率都將呈上漲或緊縮態(tài)勢，而這次降息將使得貸款利率保持企穩(wěn)態(tài)勢?！安慌懦齻€別銀行會收緊利率至基準(zhǔn)，但大部分銀行仍將保持現(xiàn)有的優(yōu)惠力度?！?/P>

　　降息將間接利好樓市

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱，股市遭遇重挫，無疑是本次“雙降”的主要原因。但降準(zhǔn)加降息，隨著流動性的增加，以及融資成本的降低，無疑將間接利好當(dāng)下樓市。尤其是對進(jìn)入8月份略顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高，全年樓市成交量或創(chuàng)3年來新高。

　　“但是，在目前以去庫存為主基調(diào)的市場大背景下，交易量的回暖并不會引發(fā)房價的大幅上漲，房價將相對平穩(wěn)。尤其是基于通州加強(qiáng)版限購的政策態(tài)度，房價大幅上漲的可能性不大。”胡景暉表示，對購房人來說，改善型購房人群將成為3.30新政和4次降準(zhǔn)降息利好疊加的最大受益人群。