首付比例最低降至兩成

　　今年上半年，在各種新政的刺激下，嘉興樓市逐步升溫。記者從市住房公積金管理中心了解到，1至6月份，全市共發(fā)放公積金貸款近4000筆，其中購(gòu)買(mǎi)商品住房的有2687戶?！拔覀円矞y(cè)算過(guò)，購(gòu)買(mǎi)商品住宅中，有三分之一購(gòu)房者使用了公積金貸款?！奔闻d市住房公積金管理中心副主任曹靜平告訴記者。

　　從購(gòu)房人群來(lái)看，剛需仍是購(gòu)房主力軍。數(shù)據(jù)顯示，1至6月份，申請(qǐng)公積金貸款的家庭中，首套房貸款占比82%，二套房貸款占比18%。而從面積來(lái)看，所支持購(gòu)買(mǎi)的住房中，90平方米(含)以下住房所占比例為28%，90～140平方米(含)占64%，大于140平方米的則占8%。

　　這次新政中，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房(精裝修除外)并首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的繳存職工家庭(或職工)，最低首付比例由目前的30%下調(diào)至20%。“這一政策將進(jìn)一步減輕首套首次購(gòu)房者的壓力，并且大部分購(gòu)房者都能受益。”曹靜平說(shuō)。

　　曹靜平解釋?zhuān)^首套首次必須要滿足兩個(gè)條件，一是名下無(wú)房，二是沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)公積金貸款。她特別提醒，首套首次首付最低降至兩成，購(gòu)買(mǎi)的住房必須是新建商品房，對(duì)于二手房和精裝修住房并不包括在內(nèi)?！岸址亢途b修住房首付比例仍按原來(lái)政策執(zhí)行?！辈莒o平說(shuō)。

　　此次首付下調(diào)，也有細(xì)心的市民算了一筆賬，以一套價(jià)值75萬(wàn)元的新建商品房來(lái)說(shuō)，按一戶最高貸款額度60萬(wàn)元來(lái)算，首付僅15萬(wàn)元即可?！笆聦?shí)上，在我們?nèi)粘Ｊ芾淼馁J款中，首付40%是比較平均的態(tài)勢(shì)。”曹靜平說(shuō)。

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