>>>去年進(jìn)一步降低公積金貸款及支取門(mén)檻

　　【主持人】：自黨的十八屆三中全會(huì)《決定》，到三部委《關(guān)于開(kāi)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等一系列文件的出臺(tái)，對(duì)住房公積金管理工作提出了更高更新的要求，我市在貸款、支取方面也出臺(tái)了一系列簡(jiǎn)政放權(quán)的惠民舉措，請(qǐng)馬主任詳細(xì)介紹一下。

　　【嘉賓 馬良德】：自去年以來(lái)，市管理中心根據(jù)上級(jí)有關(guān)精神，結(jié)合濱州實(shí)際，本著簡(jiǎn)政放權(quán)、便民惠民的原則，進(jìn)一步降低了貸款、支取門(mén)檻，陸續(xù)出臺(tái)了一系列惠民政策。

　　比如，在支取方面，一是結(jié)清公積金貸款一年內(nèi)即可支取夫妻雙方公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額；二是每年都可以提取一次公積金償還商業(yè)住房貸款，累計(jì)提取額不得超過(guò)還款額；三是不再凍結(jié)擔(dān)保人公積金，放開(kāi)擔(dān)保人支取限制，經(jīng)審核符合提取條件，已凍結(jié)的給予解凍支??；四是子女與父母在同一戶(hù)口薄且未婚的，父母為子女購(gòu)房可支取父母賬戶(hù)內(nèi)公積金；五是在本市無(wú)自有住房的職工，租賃自住住房，可提取公積金支付房租。

　　在貸款方面，一是下放貸款審批權(quán)限，設(shè)立業(yè)務(wù)大廳，授權(quán)縣區(qū)管理部自行審批，進(jìn)一步減少環(huán)節(jié)，提高辦事效率；二是提高了住房公積金貸款最高額度和最長(zhǎng)期限，住房抵押貸款最高額度及最長(zhǎng)期限由30萬(wàn)/20年提高至40萬(wàn)/30年，個(gè)人信用貸款由20萬(wàn)/15年提高至30萬(wàn)/20年；三是在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，取消借款人貸款金額十倍于公積金余額的限制，貸款金額根據(jù)夫妻雙方繳交時(shí)限、收入、信用狀況、抵押物價(jià)值等因素綜合評(píng)定；四是擔(dān)保人不再凍結(jié)公積金；五是職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，對(duì)曾經(jīng)在異地繳納公積金，在現(xiàn)居住地不足6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算；六是房屋抵押登記費(fèi)不再由職工個(gè)人承擔(dān)，改由抵押權(quán)人（經(jīng)辦銀行）承擔(dān)；七是開(kāi)展了異地貸款業(yè)務(wù)，工作地不在濱州，但戶(hù)籍在濱州且在濱州購(gòu)房的職工，只要提供異地繳納公積金等有關(guān)證明材料，即可在濱州辦理公積金貸款；八是取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的房產(chǎn)，辦理貸款抵押時(shí)，可不必進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以購(gòu)房發(fā)票確認(rèn)購(gòu)房?jī)r(jià)值；九是首次公積金貸款的，首付款降至20%。十是正在著手提取住房公積金償還公積金貸款的試行工作。

　　今后，我們將繼續(xù)加大創(chuàng)新工作力度，制定更多便民惠民政策，真正讓公積金優(yōu)惠政策落到實(shí)處，惠及民生。

　　>>>公積金貸款時(shí)擔(dān)保人的公積金不再凍結(jié)

　　【網(wǎng)友 樂(lè)在其中】:2013年我給同事做了公積金貸款擔(dān)保，我現(xiàn)在想買(mǎi)房子還能用公積金貸款嗎?

　　【嘉賓 馬良德】: 這種情況能用公積金貸款。目前的新政規(guī)定：公積金貸款時(shí)擔(dān)保人的公積金不再凍結(jié)，只要你同事在還款期間內(nèi)正常還款，你是可以申請(qǐng)公積金貸款的，假若原先公積金已凍結(jié)，需要你本人持身份證原件到中心服務(wù)大廳開(kāi)具擔(dān)保人解凍通知書(shū)后就可申請(qǐng)貸款了。

　　【網(wǎng)友 一路風(fēng)景】:我戶(hù)口是在濱州，現(xiàn)在濟(jì)南一家企業(yè)工作，單位也給繳納住房公積金，我打算在濱州買(mǎi)房子，請(qǐng)問(wèn)可以在濱州住房公積金申請(qǐng)貸款嗎?

　　【嘉賓 馬良德】: 這屬于異地貸款情況，新政規(guī)定：凡職工在異地繳存住房公積金，戶(hù)籍在濱州且在濱州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的可憑有關(guān)證明資料向?yàn)I州市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。如果你的條件符合，你可持在濟(jì)南繳存情況的證明到中心大廳辦理，具體可撥打3317586咨詢(xún)。