貸款額度

　　個(gè)人最高限額提高至60萬元

　　新政執(zhí)行后，個(gè)人貸款最高限額60萬元，其中單身職工貸款最高限額50萬元。繳存職工家庭購買首套房，或在還清前次住房公積金個(gè)人貸款后購買二套改善性住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。首套房及二套房的認(rèn)定以職工家庭夫妻二人在中心貸款信息記錄為準(zhǔn)。繳存職工家庭第三次及以上申請(qǐng)貸款的，不予受理。

　　若借款人所購住房為首套房的，分為以下幾種情況：初次交易的商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度比例不得超過總房款的80%；若為二手房，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%；若不具備抵押登記條件采用他房抵押，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價(jià)的80%，同時(shí)不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

　　若借款人所購住房為二套房的，分為以下幾種情況：初次交易的商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度比例不得超過總房款的70%；若為二手房，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%；若不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價(jià)的70%，同時(shí)不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

　　不論是首套房還是二套房，若為“商轉(zhuǎn)公”（即購房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款），貸款額度比例不得超過擬轉(zhuǎn)貸余額的100%。

[1][2]下一頁