實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)

　　三部門聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中指出，各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　“公積金貸款，一般需要至少連續(xù)繳納6個(gè)月的才能申請(qǐng)。過(guò)去有的市民在一個(gè)城市繳納了4個(gè)月，然后辭職去了另一個(gè)城市，那么他原先繳納的那4個(gè)月公積金，很多地方是不認(rèn)的，只有在新的城市再繳滿6個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款?，F(xiàn)在的規(guī)定就是異地互認(rèn)，只要在新的城市繳2個(gè)月就能貸款，不過(guò)要注意的是，總共加起來(lái)的這6個(gè)月是不能間斷的?！?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/2076371/">南京住房公積金管理中心人士表示，對(duì)于南京來(lái)說(shuō)這并非新規(guī)，例如有市民在上海繳過(guò)3個(gè)月公積金，然后到南京來(lái)工作，只要與之前不間斷地再繳3個(gè)月，就能使用公積金貸款。

　　“這個(gè)政策可以擴(kuò)大受益面，尤其是工作時(shí)間不長(zhǎng)的大學(xué)生，同時(shí)有利于為工作流動(dòng)和異地置業(yè)、回鄉(xiāng)置業(yè)的人群提供貸款支持，刺激和挖掘需求?！蹦暇┓康禺a(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝說(shuō)。

　　對(duì)于人們普遍關(guān)心的異地貸款問(wèn)題，《通知》要求，推進(jìn)公積金異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。截至2014年8月末，全國(guó)繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬(wàn)億元，職工提取總額3.49萬(wàn)億元。

　　推進(jìn)公積金異地貸款

　　由于當(dāng)前人們工作的流動(dòng)性加強(qiáng)，不少人需要到公積金繳存地之外的城市去購(gòu)房，公積金不能異地貸款一直為不少人所詬病。此次三部門發(fā)布的文件中提及，推進(jìn)公積金異地貸款。

　　“能提到就是好事，但是具體何時(shí)實(shí)現(xiàn)還很難說(shuō)?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，由于公積金屬于地方政府的權(quán)限范圍，因此各地在制定政策時(shí)難免考慮“地方利益”，推進(jìn)公積金異地貸款，技術(shù)上沒(méi)有難度，但是真正實(shí)踐起來(lái)還會(huì)有不小的阻力。

　　據(jù)現(xiàn)代快報(bào)記者了解，目前在南京繳納公積金的市民，在外地購(gòu)房時(shí)，還無(wú)法動(dòng)用南京公積金，只能提取公積金逐月還貸。

　　部分城市可適當(dāng)提高首套貸款額度

　　住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　南京現(xiàn)行公積金貸款政策，與“首套自住”和“二套改善”的精神較為契合?？梢垣@得公積金首套貸的情況是：夫妻雙方及未成年子女首次購(gòu)房，由房產(chǎn)部門出具首套購(gòu)房證明的；夫妻雙方及未成年子女從未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，在賣掉唯一住房后，再次購(gòu)買住房的，由房產(chǎn)部門出具首套購(gòu)房證明的職工。

　　已使用過(guò)公積金貸款，結(jié)清后可以再次獲得公積金貸款的情況也有兩種。一是夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)，再次購(gòu)買住房的。二是購(gòu)房家庭原人均住房建筑面積小于32平方米(或原家庭總面積小于100平方米)的，在原住房公積金貸款本息結(jié)清的情況下，可以再次申請(qǐng)貸公積金購(gòu)買普通住房。

　　目前，南京公積金首套貸款額度個(gè)人是30萬(wàn)元，家庭是60萬(wàn)元，如今房?jī)r(jià)已經(jīng)較幾年前提高不少，但額度并未相應(yīng)提高。不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士分析，“南京人的首套公積金貸款額度目前很難提高。”