一、貸款對象及條件：

　　1、 貸款對象：準(zhǔn)能集團(tuán)公司、鼎華公司、正華公司、運(yùn)銷分公司、勞務(wù)公司具有完全民事行為能力，按時(shí)、足額、連續(xù)繳納住房公積金一年以上的在職職工，在購買、建造自住住房可以向公積金管理分中心申請住房公積金貸款。

　　2、 貸款申請有效期限

　　l 自相關(guān)合同簽訂（或開具的首付款發(fā)票）之日起，購買新房總層數(shù)十六層及以上為三年之內(nèi)；購買新房總層數(shù)為十六層以下為二年之內(nèi)。

　　l 購買二手房《房屋產(chǎn)權(quán)證》取得一年之內(nèi)。

　　3、 購買新房首付比例：

　　l 一套房貸提供首付30%的發(fā)票及當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒傅木W(wǎng)簽《商品房買賣合同》；

　　l 二套房貸提供首付50%的發(fā)票及當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒傅木W(wǎng)簽《商品房買賣合同》；

　　l 停止向第三套及以上住房的繳存職工

　　4、 購買住房套數(shù)鑒定：

　　l 在準(zhǔn)能公司住房公積金管理分中心已貸款的職工，以2006年1月1日作為起始記錄計(jì)算套數(shù)；

　　l 在金融系統(tǒng)辦理過住房貸款的，以夫妻雙方銀行個(gè)人信用報(bào)告為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算購房套數(shù)。職工家庭已貸款購房套數(shù)計(jì)算方法為上述鑒定辦法購買住房套數(shù)總和。

　　5、抵押保證并行

　　?購買準(zhǔn)旗范圍內(nèi)新住宅房不做評估只做抵押，購買準(zhǔn)旗范圍內(nèi)二手房即用所購房屋做評估并抵押。購買外地住宅房必須用準(zhǔn)旗范圍內(nèi)住宅房（或商鋪）做評估并用作抵押。準(zhǔn)旗范圍無房戶需到房管局出具無房證明并借他人住宅房（或商鋪）做抵押。抵押額應(yīng)大于計(jì)算出貸款額度的143%。

　　l 自然人保證的保證人必須是準(zhǔn)能公司合同制職工，擔(dān)保人以“戶”為單位。

　　l 置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的保證人可以是準(zhǔn)旗范圍內(nèi)企事業(yè)行政單位繳納住房公積金的干部職工，按照置業(yè)擔(dān)保公司規(guī)定辦理保證手續(xù)。

　　6、在滿足上述貸款條件下，在商業(yè)銀行已辦理住房商業(yè)貸款的一次性還清后可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　二、借款人的單筆個(gè)人住房公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件，且采取孰低原則。

　?。ㄒ唬┵J款比例

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