1、 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　3、 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；

　　4、 借款人及所在單位已與管理中心建立了正常的住房公積金繳存關(guān)系，及時足額連續(xù)繳存住房公積金12個月以上；

　　5、 具有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房和上市已購公有住房；

　　6、 有不低于所購住房全部價款20%的資金作為購房首期付款；

　　7、 借款人通過人民銀行個人征信系統(tǒng)的個人信用調(diào)查；

　　8、 借款人購買自住住房，辦理現(xiàn)房抵押貸款時，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人對商住房抵押物必須擁有全部產(chǎn)權(quán)且兩證齊全；

　　9、 借款人用現(xiàn)房抵押購買二手房的可根據(jù)房管部門出據(jù)的房屋買賣契約及其它有關(guān)資料辦理公積金貸款；

　　10、借款人歷史上貸款連續(xù)惡意逾期超過3筆，一筆貸款累計惡意逾期超過6次的借款人不得再申請貸款。因出差、調(diào)動工作等非惡意因素造成的還款逾期可酌情放寬；

　　11、市委、市府引進(jìn)的高級技術(shù)人才貸款條件可以酌情放款；

　　12、同意以所購住房或貸款人認(rèn)可的其他住房作抵押并辦理房產(chǎn)保險、登記手續(xù)，或以有價證券及本人和他人住房公積金存款作為質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，可由售房單位提供保證金并辦理抵押備案。因期房建設(shè)交房存在較多變數(shù)和我市建房體制不完善等因素，參照各商業(yè)銀行的貸款做法，個人期房抵押貸款暫不辦理。