近日，央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。對(duì)于買房的人來說，這無疑又是一個(gè)好消息。華商報(bào)記者隨后走訪了咸陽部分樓盤，多數(shù)樓盤表示目前正在等待政策的執(zhí)行落地，這對(duì)刺激樓盤銷量是一個(gè)利好。

　　咸陽急盼房貸新政落地

　　春節(jié)前，央行及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了房貸新政。其核心內(nèi)容是，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

　　裕塬地產(chǎn)策劃經(jīng)理馬杰認(rèn)為，此次政策去樓市庫存意圖明顯，是基于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，房地產(chǎn)庫存高企，做出的必要之舉。

　　新政策發(fā)布后，華商報(bào)記者對(duì)咸陽進(jìn)行了走訪調(diào)查。在人民路的一家銀行網(wǎng)點(diǎn)，銀行的客戶經(jīng)理告知記者，首套房首付最低二成的政策我們正在積極調(diào)整，馬上進(jìn)入實(shí)施階段，購房者很快就能享受到這一政策。

　　公積金貸款可以首付20%

　　在走訪的樓盤中，目前商業(yè)貸款暫時(shí)還未能夠執(zhí)行首付20%的政策。在咸陽城西鑫苑·又一程項(xiàng)目，置業(yè)顧問豆小妮介紹說：“房貸新政已經(jīng)出臺(tái)，但是目前還未能及時(shí)落地執(zhí)行，我們都在期盼。公積金貸款目前已經(jīng)可以執(zhí)行首付20%的政策?！?/P>

　　裕塬地產(chǎn)策劃經(jīng)理馬杰介紹：“最近前來咨詢的客戶不少都是來詢問房貸新政的，但是因?yàn)殂y行相關(guān)的調(diào)整，時(shí)間延后的關(guān)系，暫時(shí)還未能落地執(zhí)行，但這只是時(shí)間早晚的問題?！?/P>

　　一位正在現(xiàn)場(chǎng)咨詢的購房者李釗陽表示：“我剛參加工作不久，所以積蓄不多，此次新政對(duì)我來說是及時(shí)雨。雖然首付降低后月供會(huì)增加，但首付成數(shù)下降，可以緩解一次性支出首付款的壓力。”

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