在叫停二次貸款前趕搭末班車

　　公積金貸款為何如此火爆，是因?yàn)闃鞘泻棉D(zhuǎn)成交很多嗎？

　　記者昨日了解到，去年開(kāi)始隨著商貸額度收緊，審批時(shí)間漸長(zhǎng)且利率上浮，而公積金貸款流程簡(jiǎn)化審批時(shí)間縮短，與商貸的利差也擴(kuò)大到2個(gè)百分點(diǎn)左右，因此使用公積金貸款的購(gòu)房者暴增。目前，商業(yè)貸款3~5年(含5年)利率是6.4%，5年以上的貸款利率是6.55%；公積金利率5年以下(含5年)是4%，5年以上利率是4.5%。由于商業(yè)房貸多要上浮，兩者的利差已超過(guò)2個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，近期公積金貸款申請(qǐng)給人感覺(jué)異常緊張，可能跟年初延續(xù)去年異常寬松慣性而近期恢復(fù)常態(tài)有關(guān)。去年是廣州公積金放款最多一年，達(dá)到317億元。今年的額度只有170億元。廣州住房公積金中心有關(guān)人士表示，去年，廣州市共發(fā)放商業(yè)和住房公積金貸款15.2萬(wàn)戶，其中住房公積金貸款戶數(shù)為6.3萬(wàn)戶，占比41%。住房公積金貸款每年為借款人節(jié)約利息支出17億元以上。

　　今年廣州樓市開(kāi)始出現(xiàn)調(diào)整，但廣州市打算出臺(tái)貸款新政，叫停二次貸款，因此出現(xiàn)了不少趕末班車情況，申請(qǐng)公積金貸款仍繼續(xù)爆棚。滿堂紅地產(chǎn)研究部經(jīng)理周峰表示，以7月份為例，經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣交易中，使用純公積金的宗數(shù)比例為24.1%，比6月增加6.6個(gè)百分點(diǎn)，大部分個(gè)案是趕在公積金新政策出臺(tái)前獲得審批的。

　　為何去年317億今年僅170億？

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