第一章總則

　　第一條為支持城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房，規(guī)范個人住房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。

　　第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

　　第三條本辦法適用于經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行。

　　第二章貸款對象和條件

　　第四條貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

　　第五條借款人須同時具備以下條件：

　　一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　二、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

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