①戶口或有效居留身份；

　?、谟邢喈?dāng)于購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低于30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%；）；

　?、塾蟹€(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力；

　?、芡庖跃哂腥慨a(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價證券作質(zhì)押；

　?、萆暾埲吮仨毤皶r足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；

　?、逈]有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　?、邲]有不良貸款記錄。