問：公積金余額能全部作為首付嗎？保障性商品房的純公積金貸款首付可以20%嗎

　　答：您好，經了解，現將有關情況答復如下：公積金賬戶余額可辦理購房提取，購房提取金額為截至購房合同簽訂日期或購房發(fā)票開具日期時職工住房公積金賬戶內余額，最高不得超過購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出（其中貸款購房的，提取額度不得超過首付款金額，今后仍可以提取住房公積金還貸，按還貸提取條件申請?zhí)崛。?。公積金貸款首付款比例不低于住房總價款的20%，住房總價款按購房合同總價（工程總造價）與評估價中的低者確定。

　　問：本人公積金繳存基數4700元，公積金賬戶余額45000元。配偶公積金繳存基數4800元，賬戶余額25000元。在廈無房產，首次購房?，F將于近期購買第七批保障性商品房，總價57萬元，擬申請25年公積金貸款，請問:

　　1.購買保障性商品房首付比例是20%還是30%？

　　2.公積金賬戶余額共計70000元是否可以提取做首付，是否需要預留6個月？

　　3.辦理公積金貸款共計可以貸多少金額？以上，請幫忙解答，謝謝！

　　答：您好，經了解，現將有關情況答復如下：根據《廈門市住房公積金貸款辦法》規(guī)定公積金貸款首付款比例不低于住房總價款的20%，住房總價款按購房合同總價（工程總造價）與評估價中的低者確定，只有購房提取住房公積金，不能直接轉入開發(fā)商賬戶直接抵首付，提取后賬戶不需要預留6個月繳存額。根據您提供的數據計算可貸款額度45.6萬。

　　問：你好，我是廈門市翔安區(qū)集體戶口，我老婆是漳州戶口，我們倆都在廈門的單位上班，雙方都有在廈門市繳存公積金，目前家庭在漳州有購置一套房子，用的商業(yè)貸款。打算將漳州房產出售，還清貸款后廈門買房。關于公積金貸款有以下疑問，望解答：

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