為切實(shí)做好中心城區(qū)房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，3月1日，上饒市在全省各設(shè)區(qū)市率先出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的意見》，規(guī)定農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后與城市居民享受同等待遇，子女為父母購(gòu)買住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　在購(gòu)房主體上，積極推進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民在就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)等方面享受城市居民同等待遇。進(jìn)一步理順信州區(qū)、上饒縣、經(jīng)開區(qū)城市邊界及管理關(guān)系，按照就近原則解決商品房購(gòu)買人的落戶及就學(xué)問題。

　　延長(zhǎng)契稅補(bǔ)貼期限，加大購(gòu)買補(bǔ)貼力度。2016年3月1日至12月31日在上饒市中心城區(qū)新購(gòu)商品房（含住宅與非住宅，不含二手房）且在2017年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政和參與本次購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別給予每平方米150元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　加大棚改貨幣化安置力度，鼓勵(lì)被征收人新購(gòu)商品房。原則上不再集中新建公租房、安置房，城市棚戶區(qū)改造必須100%實(shí)行貨幣化安置，城中村改造原則上實(shí)行貨幣化安置。已實(shí)施房屋征收但尚未交付安置房的，可通過回購(gòu)方式實(shí)行貨幣化安置。

　　加大住房公積金支持力度，確保應(yīng)貸盡貸。允許子女為父母在上饒市購(gòu)買住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。允許申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款且正常還貸的繳存職工，為本人、父母及子女再次購(gòu)房時(shí)提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶上的結(jié)存資金。此外，對(duì)連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶，在購(gòu)買住房時(shí)，提供住房公積金貸款支持。

　　繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)貸款。對(duì)已發(fā)放了房地產(chǎn)開發(fā)貸款的房企，銀行要繼續(xù)加大貸款支持，不抽貸、不斷貸，并對(duì)原有貸款期限進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整，分別給予續(xù)貸、展期等支持；對(duì)原來(lái)未發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款的且經(jīng)營(yíng)和銷售正常、效益較好、規(guī)模較大的房企，積極爭(zhēng)取上級(jí)行支持，適時(shí)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

　　繼續(xù)降低房地產(chǎn)稅費(fèi)，依法依規(guī)清理房地產(chǎn)開發(fā)過程中的行政事業(yè)性和中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)，公布房地產(chǎn)開發(fā)的收費(fèi)清單，沒有法律、政策規(guī)定的一律取消，同一項(xiàng)目不得重復(fù)收費(fèi)，符合法律、政策的一律按最低限收取，嚴(yán)禁收取清單外的費(fèi)用。此外，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)可延緩到辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)時(shí)繳清。

　　強(qiáng)化供地管理，完善配套設(shè)置。在符合規(guī)劃的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)為完善住宅區(qū)功能、提高物業(yè)服務(wù)水平和居住品質(zhì)，經(jīng)批準(zhǔn)后可增加配建幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，但必須與住宅小區(qū)同步建設(shè)。對(duì)正在建設(shè)的商住用地，在用地性質(zhì)、容積率不變的前提下，根據(jù)開發(fā)企業(yè)意愿和市場(chǎng)需求，允許按程序?qū)σ?guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整。沒有開工建設(shè)的，允許按程序調(diào)整為新興產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、公共配套服務(wù)等。