一、住房公積金的提取定義 是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí),支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。

二、提取住房公積金的條件
1.住房消費(fèi)提取: (1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的; (3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提取: (1)離休、退休的; (2)出境定居的; (3)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可); (4)死亡。

三、提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求
1.采取一次性付款購買自住住房,每年可支取一次;
2.采取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;
3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,每年3、4月辦理支取。

四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
(一) 住房消費(fèi)支取
1.采取一次性付款的職工,應(yīng)提供購房合同或協(xié)議,購房**或收據(jù)辦理支取。
2.購買自住住房,采取貸款或分期付款方式的,應(yīng)提供借款合同,首付款**辦理支取。
3.建造自住住房的,需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料**辦理支取。
4.大修自住住房的,住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用**辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻?*辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的**辦理支取。
5.支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分,應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約),以及上年度內(nèi)的租房繳款**。
(二) 銷戶提取
1.離退休的:離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。
2.出國定居的:護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;
3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的:勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。
4.職工死亡辦理銷戶,如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡,法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào),并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字,將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。
職工死亡前未辦理用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡的,則由該職工的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈(zèng)人持身份證原件,向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經(jīng)過公證的遺產(chǎn)繼承文件或由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承的公證書、遺產(chǎn)繼承人或受遺贈(zèng)人用于支取住房公積金的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào),管理部審核上述材料,留存復(fù)印件,填寫一式三聯(lián)的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》,第一聯(lián)管理部留存,第二聯(lián)加蓋管理部業(yè)務(wù)用章后報(bào)送市中心會(huì)計(jì)處,辦理相關(guān)支取手續(xù)。
辦理死亡銷戶支取時(shí),原有業(yè)務(wù)票據(jù)繼續(xù)使用,《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。
存在兩個(gè)以上的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈(zèng)人的,管理部還須審核由全體遺產(chǎn)繼承人或受遺贈(zèng)人簽定的授權(quán)委托書及其身份證原件,授權(quán)委托書中被授權(quán)支取的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈(zèng)人與用于支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡的所有人必須一致。
凡符合上述支取條件的,支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個(gè)人儲(chǔ)蓄支取卡(中國郵政-儲(chǔ)蓄存折;交通銀行-太平洋卡;中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡;招商銀行-一卡通;華夏銀行-華夏卡;商業(yè)銀行-京卡和儲(chǔ)蓄存折;農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡;光大行-陽光卡;民生銀行- 民生卡;興業(yè)銀行-興業(yè)卡。)到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》,到所屬管理部辦理支取。
如配偶方為主買房人,除上述材料外,還需提供結(jié)婚證、主買房人的支取記錄單,如未建公積金,須單位開證明。但夫婦雙方累計(jì)支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價(jià)。
如主買房人在中直機(jī)關(guān)分中心、**國家機(jī)關(guān)分中心建立住房公積金,次買房人在北京中心建立住房公積金,次買房人支取公積金時(shí)需提供上述材料外,還需提供主買房人支取公積金時(shí)由建行提供的“住房公積金查詢書”。

五、提取住房公積金的辦理程序 職工提取住房公積金必須通過匯繳單位辦理。
由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預(yù)留印鑒,后附有關(guān)支取證明材料,經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后,辦理支取手續(xù)。2011-11-23 葉靜怡 經(jīng)紀(jì)人 | 電話: 13554771683 | 副班長
以下情況,職工可以提取住房公積金:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
(2)離休、退休的。
(3)出境定居的。
(4)償還購買、建修住房貸款本息的。
(5)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。
(6)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。
(7)在職期間被判處刑罰的。
(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。
(9)部分或完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
(10)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的。
(11)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。
(12)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。
(13)職工工作調(diào)離本市的。(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
(15)職工死亡或者被宣告死亡的。
以下情況下職工的配偶及未婚子女或未婚職工的父母可同時(shí)提取住房公積金:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
(2)償還購買、建修住房貸款本息的。
(3)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。
(4)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。
(5)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
提取證明材料有:
(一)提取申請人及代辦人身份證明材料
1、提取申請人身份證及社會(huì)保障卡原件和復(fù)印件。
2、代辦人身份證、社會(huì)保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)。
3、提取申請人出具給代辦人的書面委托。
4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
(二) 提取原因證明材料1、購買具有所有權(quán)的自住住房
(1)購買商品房、二手房的:購房合同、購房**(購買二手房無法提供**的,需提供契稅完稅證)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(2)公有住房房款已付清的:公有住房出售合同、個(gè)人購房交款憑證或公有住房出售專用收據(jù)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(3)購買公有住房直接使用公積金沖抵房款的:公有住房出售合同、個(gè)人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(4)動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的:房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書、房地產(chǎn)權(quán)證、安置住房超安置費(fèi)用部分的**或收據(jù)、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
(5)購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的:房屋拍賣確認(rèn)書、房地產(chǎn)權(quán)證、購買拍賣房的**或收據(jù)、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
2、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房
(1)建造、翻建具有所有權(quán)的自住住房:鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明(土地使用證)或原房地產(chǎn)權(quán)證、區(qū)、縣建管部門同意建造、翻建的批復(fù)、提取人與建房人或土地使用人或原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
(2)大修具有所有權(quán)的自住住房:區(qū)、縣房管部門關(guān)于房屋需要大修的證明(城鎮(zhèn)地區(qū)私房可憑危房督修通知)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明或原房地產(chǎn)權(quán)證、大修工程費(fèi)用的收據(jù)或**、提取人與土地使用人或原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
3、離退休到達(dá)法定退休年齡的(男性60歲,女性50歲)可直接憑本人身份證提取,未到達(dá)退休年齡的還需提供退休證及養(yǎng)老金發(fā)放證明(養(yǎng)老金發(fā)放卡或領(lǐng)取養(yǎng)老金的存折);
4、死亡戶口注銷原因是死亡的戶籍證明或法院宣告死亡證明或醫(yī)院死亡鑒定通知書、繼承人合法繼承身份的證明材料(可以是與死亡職工的關(guān)系證明或經(jīng)公證處公證的遺贈(zèng)書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書);
5、戶口遷出本市戶口注銷遷出本市的戶籍證明(或外省市的戶籍證明);
6、出境定居注銷原因?yàn)槌鼍扯ň拥膽艏C明或出境定居的簽證和由指定機(jī)構(gòu)提供簽證翻譯件;
7、完全或大部分喪失勞動(dòng)能力市或區(qū)(縣)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)關(guān)于完全或大部分喪失勞動(dòng)能力的證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明;
8、外省市戶籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明;
9、一次性提前結(jié)清貸款本息市公積金管理中心沖還貸審核系統(tǒng)打印的《個(gè)人貸款提前結(jié)清憑證單》和借款合同、提取人與借款人的關(guān)系證明;
10、合并賬戶單位出具的重復(fù)建立個(gè)人賬戶證明。
11、家庭生活困難職工提取住房公積金用于住房消費(fèi)
(1)提取資格證明材料? 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的:提供享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的職工家庭的證明(經(jīng)街道民政部門確認(rèn));? 本人、配偶或直系血親患重大病且造成生活困難的:提供經(jīng)二級(jí)以上醫(yī)院門診辦公室蓋章確認(rèn)的《家庭生活困難職工提取住房公積金患重大疾病證明》;? 連續(xù)失業(yè)兩年以上且生活困難的:提供《勞動(dòng)手冊》、《職工家庭月平均收入審核表》、《家庭生活困難職工提取住房公積金家庭成員年收入證明》。
(2)提取原因證明材料——支付房屋租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)
①房屋租賃憑證(公有住房為租用公房憑證、其他房屋為經(jīng)房地產(chǎn)交易中心登記的《上海市房地產(chǎn)登記證明》)或房地產(chǎn)權(quán)證;
②租用公房需提供《家庭生活困難職工提取住房公積金物業(yè)聯(lián)系單》,租賃經(jīng)交易中心登記的產(chǎn)權(quán)房需提供房屋租賃合同,租金已付清的同時(shí)提供物業(yè)公司開具的租金(包括其他支付租金的有效憑證)或物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或**;
③提取人與承租人或產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明(需是配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系)。——售后公房物業(yè)維修①房地產(chǎn)權(quán)證;②物業(yè)公司開具的物業(yè)維修費(fèi)**;③提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明(需是配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系)。
12、職工提取住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用——符合享受本市廉租住房政策的,應(yīng)提供:(1)符合規(guī)定的房屋租賃合同;(2)房屋租賃合同備案證明,即《上海市房地產(chǎn)登記證明》;(3)由區(qū)(縣)廉租住房管理辦公室出具的《配租通知》和《廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》。
——符合承租經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)提供由本市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)證明材料。
——符合通過市場租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入20%,應(yīng)提供:
(1)家庭所有成員(家庭所有成員指提取人、提取人的配偶和子女)的收入證明。收入證明包括以下幾種:① 與單位存在勞動(dòng)關(guān)系的職工,應(yīng)提供其勞動(dòng)關(guān)系所在單位出具的收入證明。② 個(gè)體工商戶及其雇傭人員或自由職業(yè)者,應(yīng)提供當(dāng)年度的納稅憑證。③ 處于失業(yè)狀態(tài)的職工,應(yīng)提供其戶口所在街道(鎮(zhèn))出具的職工收入證明。
(2)符合規(guī)定的房屋租賃合同(公有居住房屋的租賃,應(yīng)提供本市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的租用公房憑證)。
(3)房屋租賃合同備案證明,即《深圳市房地產(chǎn)登記證明》(公有居住房屋的租賃無須提供《深圳市房地產(chǎn)登記證明》)。
(4)出租房屋所在地的本市各區(qū)縣局私房出租代征點(diǎn)出具的《稅務(wù)機(jī)關(guān)**統(tǒng)一**》。注:如在異地購房,房產(chǎn)證或購房合同抵押在借款銀行或交易中心的,需在該復(fù)印件上加蓋當(dāng)?shù)亟灰字行暮偷盅恒y行公章才能作為原件使用)。