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農(nóng)村集體土地拆遷管理-
2016-12-29 08:00:13
無憂保
農(nóng)村集體土地拆遷管理 1、建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
市和區(qū)、縣國土房管局不得接受拆遷委托。
2、本市對城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級評審和資質(zhì)年審 制度，具體辦法由市國土房管局制定并公布。
3、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：
?。ㄒ唬┬陆?、改建、擴(kuò)建房屋。
（二）房屋租賃。
?。ㄈ└淖兎课?、土地用途。
區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍 內(nèi)予以公示。通知和公示應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限不超過1年； 建設(shè)單位需要延長暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)、縣國土房管局批準(zhǔn)，延長暫停期限不超過1年。
拆遷范圍由區(qū)、縣國土房管局按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的范圍確定。
4、建設(shè)單位申請核發(fā)房屋拆遷許可證時應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
?。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
?。ㄈ﹪型恋厥褂门鷾?zhǔn)文件。
?。ㄋ模┏鞘蟹课莶疬w資格證書。
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件。
?。┎疬w計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等 。
?。ㄆ撸┎疬w方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。
?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)和規(guī)章明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
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