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二手房貸款應準備的材料

1.《煙臺市住房公積金貸款申請審批表》一式兩份

2. 借款申請人及配偶實際收入證明（由代發(fā)工資銀行出具的半年以上工資卡（折）交易流水并加蓋業(yè)務印章，或個人所得稅完稅證明）各一份。（視繳存基數(shù)而定，具體咨詢公積金窗口工作人員）

3．委托貸款銀行出具的借款申請人及配偶的個人信用報告（含曾用名）各一份。

4．身份與婚姻證明

⑴ 借款申請人及配偶身份證（第二代身份證須復印正反兩面）原件+復印件三份；

⑵ 借款申請人及配偶戶口簿首頁（蓋公安局印章聯(lián)。集體戶口首頁須復印反正面）原件+復印件三份；

⑶ 借款申請人及配偶常住人口登記卡索引表（戶口簿成員明細。省外戶籍不提供）原件+復印件三份；

⑷ 借款申請人及配偶的常住人口登記卡原件+復印件三份；

注：無法提供戶口本的應由戶籍所在地派出所出具戶籍證明原件+復印件兩份（有效期一個月）。

⑸ 結婚證原件+復印件三份；

單身的必須提供戶籍所在地民政部門(縣、區(qū)級婚姻登記處)出具的婚姻登記記錄證明原件+復印件兩份（有效期一個月）；

5. 房屋買賣證明

房產(chǎn)買賣合同原件+復印件兩份。注：必須提供房產(chǎn)交易部門統(tǒng)一印制的買賣合同(真實交易價格)。無法提供原件的，應由房產(chǎn)交易部門在復印件上加蓋與原件一致的印章；

6. 已付房款證明

已付房款收據(jù)(或收條)原件+復印件三份（首付款比例要求見背面友情提示）；

7. 交易材料

⑴ 賣方房產(chǎn)證及國有土地使用證復印件各三份(在辦理過戶手續(xù)前復印)；

⑵ 買方新房產(chǎn)證原件+復印件三份；

注：房屋門牌號變動的，應提供派出所出具的地址變更證明原件+復印件一份。無法提供原件的可提供加蓋公安局印章的證明復印件。

⑶ 銷售不動產(chǎn)發(fā)票(地稅代開)原件+復印件三份；

⑷ 契稅完稅證原件+復印件三份；

8. 共同債務人應準備的材料

⑴ 委托貸款銀行出具的個人征信報告一份；

⑵ 實際收入證明一份；

⑶ 身份證、戶口本及婚姻狀況證明原件+復印件三份。

重要提示

1． 借款人應在過戶交易完成并取得新房產(chǎn)證一個月內(nèi)向公積金管理中心提出貸款申請，以《房屋所有權證》的辦理日期為準；

2．貸款申請期限不得超過所購房屋的剩余土地使用年限；

3．申請組合貸款的應在過戶前咨詢受委托銀行關于商業(yè)貸款部分的業(yè)務辦理流程。

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