農(nóng)村集體土地拆遷管理　　1、建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　市和區(qū)、縣國(guó)土房管局不得接受拆遷委托。

　　2、本市對(duì)城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級(jí)評(píng)審和資質(zhì)年審 制度，具體辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

　　3、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

　?。ㄒ唬┬陆ā⒏慕?、擴(kuò)建房屋。

　　（二）房屋租賃。

　?。ㄈ└淖兎课荨⑼恋赜猛?。

　　區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍 內(nèi)予以公示。通知和公示應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限不超過1年； 建設(shè)單位需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)、縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不超過1年。

　　拆遷范圍由區(qū)、縣國(guó)土房管局按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的范圍確定。

　　4、建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　　（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

　　（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　（三）國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件。

　　（四）城市房屋拆遷資格證書。

　?。ㄎ澹┺k理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件。

　?。┎疬w計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時(shí)間等 。

　?。ㄆ撸┎疬w方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。

　　（八）法律、法規(guī)和規(guī)章明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。