無(wú)憂保勞工保障早報(bào)：一、合同解除有哪些類型

合同免除的情況比較復(fù)雜，所需條件、所經(jīng)程序和所生效力不盡一致。為了便于掌握和研究，也為了進(jìn)一步完善中國(guó)合同法上的解除制度，有必要將合同免除類型化。

1、單方解除和協(xié)議解除

單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同免除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同免除的效果。

協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同免除的行為它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國(guó)法律把協(xié)議解除作為合同免除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認(rèn)

一、約定解除權(quán)是什么意思

根據(jù)解除權(quán)發(fā)生的原因，解除權(quán)分為法定解除權(quán)與約定解除權(quán)。約定解除權(quán)，是指由于合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)，即當(dāng)事人約定在一定情況下可以解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。這種約定可以在訂立合同時(shí)就在合同中約定，也可以在訂立合同后另行約定。

根據(jù)《合同法》第九十三條第二款“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！钡囊?guī)定，當(dāng)事人在約定解除權(quán)時(shí)，對(duì)此種權(quán)利的行使可以附加一定的條件。本案中李某與五指山公司在簽訂租賃合同時(shí)，約定了五指山公司享有解除權(quán)，條件為主管部門需要和地方城市建設(shè)需要，實(shí)際上可行條件只有主管部門需要，這一點(diǎn)兩種意見(jiàn)是相同的。其不同之處是約定解除權(quán)的效力如何確定，是否應(yīng)當(dāng)予以賠償。

二、約定解除權(quán)如何行使

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