無(wú)憂保勞工保障早報(bào)：資本公積金是指公司由投入資本本身所引起的各種增值，這種增值一般不是由于公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的，與公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系。包括資本溢價(jià)、接受現(xiàn)金捐贈(zèng)、股權(quán)投資準(zhǔn)備、撥款轉(zhuǎn)入等。

　　資本公積金不是計(jì)提產(chǎn)生的，而法定公積金是需要按規(guī)定進(jìn)行計(jì)提的。法定公積金可以用于彌補(bǔ)公司虧損，而資本公積金不得用于彌補(bǔ)公司的虧損。

【案情】

　　原告李某原系某建材公司職工，于2000年7月調(diào)離該公司。該公司于2005年5月8日以公司與職工已解除勞動(dòng)合同為由，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛≡胬钅车?3名職工的住房公積金，被告公積金管理中心隨后作出了同意的審批意見(jiàn)，該公司依此提取了原告的住房公積金本息合計(jì)3514.26元。同年12月7日，法院宣布該公司進(jìn)入破產(chǎn)還債程序。2007年，原告在辦理住房公積金購(gòu)房貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)公積金被他人提取，隨后向法院提起行政訴訟。原告訴稱，被告違規(guī)批準(zhǔn)他人提取原告的全部住房公積金，請(qǐng)求法院確認(rèn)被告審批行為違法并由被告承擔(dān)賠償責(zé)任，而被告公積金管理中心則認(rèn)為其批準(zhǔn)程序合法，無(wú)過(guò)錯(cuò)。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，被告公積金管理中心在審批住房公積金的提取、使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法定的條件、程序進(jìn)行。《國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l

　轉(zhuǎn)公積金貸款金額不得高于原商業(yè)貸款余額，且最高貸款額度不超過(guò)現(xiàn)行規(guī)定的貸款限額，最高貸款比例不得超過(guò)該房屋原購(gòu)房合同總價(jià)或該房屋現(xiàn)實(shí)交易價(jià)格的70%，且不超過(guò)該房屋評(píng)估價(jià)值的60%，上述四項(xiàng)條件中以金額低的為準(zhǔn)。

　　轉(zhuǎn)公積金貸款審批額度與原住房貸款余額的差額部分，由轉(zhuǎn)按揭借款人用自有資金結(jié)清。

　　轉(zhuǎn)公積金貸款的期限，不得超過(guò)原商業(yè)銀行住房貸款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同時(shí)不得長(zhǎng)于轉(zhuǎn)按揭借款人距法定退休年齡的剩余年限。

　　住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　問(wèn)：職工可否申請(qǐng)補(bǔ)充住房公積金貸款?其貸款額度如何確定?

　　答：履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房時(shí)，可以申請(qǐng)補(bǔ)充住房公積金貸款。申請(qǐng)貸款的前提條件是：累計(jì)繳存補(bǔ)充住房公積金的時(shí)間不少于2年，且在申請(qǐng)補(bǔ)充住房公積金貸款前連續(xù)繳存補(bǔ)充住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。補(bǔ)充住房公積金貸款額度的確定以職工繳存的補(bǔ)充住房公積金賬戶余額的2倍為依據(jù)，最高可貸額度為3萬(wàn)元。

　　問(wèn)：借款人可否提前償還住房公積金貸款?

　　答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式：一種是一次性提前還清全部貸款;另一種是提前償還部分貸款。

　　一次性提前還清全部貸款是指住房公積金貸款在未到期之前，借款人一次性將貸款余額與當(dāng)月貸款利息還清的還款方式;提前償還部分貸款是指住房公積金貸款在未到期之前，借款人在一定條件下一次性償還部分貸款本金和

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