無(wú)憂保勞工保障早報(bào)：職工在取得個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款后，在還貸期間是否應(yīng)繼續(xù)建立住房公積金并用以?xún)斶€貸款？應(yīng)當(dāng)繼續(xù)建立。根據(jù)《北京市住房公積金制度實(shí)施辦法》的規(guī)定，住房公積金最主要的支出方向就是用于職工購(gòu)、建住房，而現(xiàn)行的《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》規(guī)定的貸款對(duì)象，也正是指購(gòu)買(mǎi)自住房的住房公積金交存人，并且在貸款辦法“貸款的償還與收回”章節(jié)中明確規(guī)定，“還款期內(nèi)借款人可支用本人和配偶住房公積金帳戶內(nèi)的住房公積金用于還貸”。如上所述，目前公有住房的出售價(jià)格均含有單位資助職工住房公積金部分。因此，職工在取得個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款后應(yīng)繼續(xù)建立住房公積金，并可以利用每月交存的住房公積金償還貸款，不足部分用現(xiàn)金補(bǔ)足。

申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來(lái)詳細(xì)解析：

1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型

個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購(gòu)買(mǎi)的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類(lèi)型貸款的利率低很多。目前5年以下公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。

個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： 貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)個(gè)人住房...

《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定公積金貸款專(zhuān)指職工個(gè)人住房貸款，這是從建設(shè)性貸款向消費(fèi)性貸款的轉(zhuǎn)變，是對(duì)住房公積金使用方向的重大調(diào)整，改變了長(zhǎng)期以來(lái)重建設(shè)、輕消費(fèi)的觀念，有利于改變職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，解決有效需求不足的問(wèn)題，達(dá)到住宅市場(chǎng)供求平衡和優(yōu)化結(jié)構(gòu)的效果。

可實(shí)際操作運(yùn)用中，是否能達(dá)到預(yù)期的效果，公積金繳交的職工是否真正享受到這一實(shí)惠，是否真正能做到“取之于民，用之于民”呢?為此筆者根據(jù)這幾年所從事的住房公積金業(yè)務(wù)中遇到的一些問(wèn)題進(jìn)行一些探討，希望能引起有關(guān)部門(mén)的關(guān)注，使住房公積金貸款真正成為一項(xiàng)利國(guó)利民的好事。

1地域性的限制，許多政策措施執(zhí)行有難度

1.由于各地公積金管理中心受當(dāng)?shù)卣鞴?，受地域性限制，分別出臺(tái)自己的規(guī)定，有些是與人民銀行的相關(guān)規(guī)章制度違背的，可商業(yè)銀行為取得公積金等政策性住房資金的配套資格，深知其不合規(guī)性，但又無(wú)能為力，如公積金存款利率執(zhí)行較高。公積金個(gè)人住房貸款利息歸當(dāng)?shù)毓e金管理中心，不嚴(yán)格按照人民銀行及財(cái)政部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.公積金個(gè)人住房貸款主要是為解決職工住房問(wèn)題，在商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款中都存在“假個(gè)貸”的情況。由于資金管理中心人員的失誤或者其它違規(guī)操作，有單位套取公積金貸款的情況，職工申請(qǐng)住

公積金進(jìn)行異地住房貸款是有點(diǎn)復(fù)雜的，前些日子有關(guān)部門(mén)規(guī)定了公積金異地貸款的有關(guān)程序，接下來(lái)網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于最新公積金異地個(gè)人住房貸款如何辦理方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀！

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、職責(zé)分工

繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。

住房公積金貸款買(mǎi)房是國(guó)家給購(gòu)房困難者的一項(xiàng)福利措施，職工自己承擔(dān)一部分，國(guó)家承擔(dān)一部分，減輕購(gòu)房者的購(gòu)房壓力。那么應(yīng)該怎么申請(qǐng)住房公積金貸款呢？個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)？小編為您提供最新住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)范本，歡迎閱讀！

個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)

xx住房公積金管理中心管理部：

申請(qǐng)人 ，性別 ，年齡 歲，民族 ，籍貫 省 市，學(xué)歷 ，家庭住址 ，工作單位 ，現(xiàn)向你中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款人民幣 ， 元，期限 年。

申請(qǐng)用途：

還款來(lái)源：

申請(qǐng)人愿意遵守《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《保山市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用貸款所購(gòu)的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。若不履約，同意你中心及委托的貸款銀行處理變賣(mài)

不是本地的公積金賬戶卻想在本地買(mǎi)房，是否可以使用公積金貸款？接下來(lái)有關(guān)異地住房公積金貸款是否要交書(shū)面證明的內(nèi)容由為您介紹，歡迎您的閱讀！

公積金異地貸款需交書(shū)面證明

近日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，被媒體認(rèn)為是公積金異地貸款政策的細(xì)則落地。該通知明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程，指出繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審

無(wú)憂保注冊(cè)用戶數(shù)突破100萬(wàn)，成為個(gè)體社保在線繳納領(lǐng)域體量最大、功能最全、覆蓋最廣的平臺(tái)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代，同時(shí)也奠定了無(wú)憂保中國(guó)個(gè)體在線社保第一品牌的行業(yè)地位。

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