無憂保勞工保障早報：案情簡介

張某于2017年1月到某房產(chǎn)中介公司工作，雙方簽訂為期一年的勞動合同。合同約定，張某為該房產(chǎn)公司東區(qū)唯一銷售員，每月工資按底薪2000元加提成計發(fā)，提成按所在區(qū)域月銷售額的1%計算。2017年2月至3月，張某以房產(chǎn)中介公司名義簽訂了兩份東區(qū)的房屋買賣合同，合同金額為160萬元。2017年3月28日，張某因個人原因向房產(chǎn)中介公司辭職。

2017年5月，張某因房產(chǎn)中介公司拖欠銷售提成，申請勞動爭議仲裁，要求房產(chǎn)中介公司支付其2017年2月至3月銷售提成1.6萬元。

房產(chǎn)中介公司辯稱，銷售提成不屬于勞動報酬。銷售提成是按照銷售提成比例基數(shù)、銷售任務完成情況和最終提成比例計算。但公司未提供相關規(guī)章制度證明如何認定銷售任務是否完成。張某只完成了房屋買賣合同的簽訂，后續(xù)工作并非他完成的，因此公司不能支付銷售提成。但對此公司亦未舉證。

爭議焦點

銷售提成是否屬于勞動報酬？銷售業(yè)務完成如何認定？

處理結果

仲裁機構依據(jù)意思自治原則和有舉證責任分配原則，裁定房屋中介公司向張某支付2017年2月至3月銷售提成。

案情評析

依據(jù)法律規(guī)定，勞動報酬是勞動者付出勞動后，用人單位以貨幣形式支付給勞動者的等額對價?？梢?，用人單位往往享有工資分配的自主權，可以制定工資分配的各項規(guī)章制度，也可以采取工資分配激勵機制的方式來調動員工的積極性，提高經(jīng)營銷售額。本案中，被申請人房屋中介公司，主營業(yè)務為銷售、租賃房屋，張某為該公司銷售人員，在工作期間以公司名義簽訂房屋買賣合同的行為屬于其職責范圍，也屬公司業(yè)務范圍。并且，雙方簽訂的勞動合同對工資構成已明確由基本工資加提成構成。

因此，仲裁部門認為，應當遵循當事人意思自治原則，認定雙方的約定有效，合同中約定的銷售提成屬于勞動報酬的范疇。

對于業(yè)務完成情況，依據(jù)房屋中介機構的行業(yè)特征，仲裁部門認為一筆銷售業(yè)務的完成，從信息獲取到合同簽訂直至合同生效的整個過程是長期、復雜的，因此簽訂買賣合同不等同于完成銷售任務。但本案中，張某作為東區(qū)唯一的銷售人員，兩份房屋買賣合同的中標區(qū)域均屬東區(qū)，仲裁部門有理由相信張某與該銷售業(yè)務之間存在關聯(lián)性。而且，該房屋中介公司并未對銷售業(yè)務完成的具體認定情形作出規(guī)定，也未舉證證明2017年2月至3月期間兩份房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)業(yè)務并非張某完成。因此，仲裁機構認定，中介公司應當按照合同約定支付張某2017年2月至3月的銷售提成。

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