0571-22931819
標(biāo)簽： 北京
產(chǎn)權(quán)人起訴騰房糾紛終獲北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院支持
2016-12-26 08:00:10
無(wú)憂保
劉某訴稱：劉某與吳某系兄妹關(guān)系，2009年5月，劉某以借用為由，住進(jìn)劉某所有的北京市朝陽(yáng)區(qū)和平街x區(qū)x號(hào)樓x層x單元x室至今?，F(xiàn)劉某、強(qiáng)x、藺某居住在上述房屋。劉某多次要求吳某、強(qiáng)x搬離上述房屋，其至今未搬離，故此訴至法院，請(qǐng)求人民法院判令吳某、強(qiáng)x將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)和平街x區(qū)x號(hào)樓x層x單元x室騰退交付給劉某。被告辯稱吳某、強(qiáng)x辯稱：藺某現(xiàn)在是骨折，坐在輪椅上，需要人照顧，劉某對(duì)藺某不盡任何贍養(yǎng)義務(wù)，不盡不贍養(yǎng)，還經(jīng)常威脅、恐嚇藺某，現(xiàn)在能照顧藺某的只有吳某。吳某在北京沒(méi)有任何房產(chǎn)，不具備騰房條件，劉某起訴騰房是為了讓藺某沒(méi)有人贍養(yǎng)，以達(dá)到藺某訴劉某的案件拖延的目的。強(qiáng)x作為未成年人有權(quán)與吳某一起居住，綜上吳某、強(qiáng)x不同意劉某的訴訟請(qǐng)求。本院查明經(jīng)審理查明：劉某、吳某系兄妹關(guān)系，吳某、強(qiáng)x系母女關(guān)系。2009年2月12日，吳某與案外人張某簽訂了《存量房屋買賣合同》，約定張某將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)和平街十四區(qū)14號(hào)樓1層1單元101室出售給吳某，成交價(jià)格為805000元，后該房屋過(guò)戶至吳某名下。2009年8月18日，劉某、吳某簽訂了《存量房屋買賣合同》，約定吳某將上述房屋出售給劉某，成交價(jià)格為381377元。2009年8月20日，上述房屋登記于劉某名下。經(jīng)詢，劉某、吳某、強(qiáng)x確認(rèn)吳某、強(qiáng)x至今居住在北京市朝陽(yáng)區(qū)和平街十四區(qū)x號(hào)樓x層x單元x室。訴訟中，吳某于本院起訴劉某房屋買賣合同糾紛一案，吳某要求解除吳某、劉某于2009年8月18日簽訂的《存量房屋買賣合同》，后本院出具(2014)朝民初字第18415號(hào)民事判決書，判決駁回吳某全部訴訟請(qǐng)求。后吳某上訴至北京市第三中級(jí)人民法院，2014年9月12日，該院出具(2014)三中民終字第12187號(hào)民事裁定書，裁定準(zhǔn)許吳某撤回上訴。上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、民事判決書等證據(jù)在案佐證。本院認(rèn)為本院認(rèn)為：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2009年8月20日，涉案房屋已經(jīng)登記于劉某名下，劉某作為所有權(quán)人依法享有占有、使用、處分的權(quán)利?，F(xiàn)劉某要求吳某、強(qiáng)x騰退上述房屋，其訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院對(duì)此予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、三十五條、三十九九規(guī)定，判決如下：裁判結(jié)果被告吳某、強(qiáng)x于本判決生效后十五日內(nèi)將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)和平街x區(qū)x號(hào)樓x層x單元x室騰退交付給原告劉某。案件受理費(fèi)七十元，由被告吳某、強(qiáng)x負(fù)擔(dān)(劉某已交納，吳某、強(qiáng)x于本判決生效后七日內(nèi)轉(zhuǎn)交給劉某)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第三中級(jí)人民法院。
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