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工程造價爭議為訴訟焦點(diǎn)
2016-12-29 08:00:13
無憂保
某建筑公司因工程造價問題與開發(fā)商產(chǎn)生爭議，造成開發(fā)商不能及時給付該建筑公司巨額工程款，后建筑公司將開發(fā)商告上了法庭。昨天，本市第一中級人民法院開庭對該案進(jìn)行了調(diào)解，但雙方未能達(dá)成一致意見。據(jù)了解，該建設(shè)工程欠款案是今年一中院開審的第一案.■原告訴請?jiān)婺辰ㄖ镜拇砣恕臼心洗舐蓭熓聞?wù)所的姜志君律師稱，第三人參與某開發(fā)公司建設(shè)的某住宅樓工程招標(biāo)活動，被審查確定為中標(biāo)單位。同年4月，第三人與某開發(fā)公司簽訂了1份“建筑工程施工合同”，約定建筑面積為7000平方米，承包方式為包工包料。雙方同時補(bǔ)充約定：本合同造價不包括地基處理、室外工程等項(xiàng)目，建筑面積則按竣工后實(shí)際面積調(diào)整。由于工程前期墊資巨大，第三人將合同工程分包給了原告。原告因此成為了該建筑項(xiàng)目的建筑分包商。在施工過程中，某開發(fā)公司對工程設(shè)計(jì)做了重大變更，至2001年3月30日工程竣工時，原告實(shí)際完成房屋建筑面積為10077平方米，另外根據(jù)被告要求增加了基礎(chǔ)處理、封陽臺、墻體噴涂、搭建臨時售房處等工程。后該開發(fā)公司一直拒絕辦理工程款的結(jié)算手續(xù)。此后，某開發(fā)公司與另一家房地產(chǎn)公司因該工程的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生訴訟糾紛。后經(jīng)法院判決，另一家房地產(chǎn)公司獲得了該工程的所有權(quán)，并承擔(dān)給付工程款的責(zé)任。在本案訴訟之前，該房地產(chǎn)公司已給付原告400余萬元工程款，但尚有近三分之一的工程款未給付原告。后雙方因工程造價問題產(chǎn)生分歧，房地產(chǎn)公司拒絕給付原告剩余工程款。因此，原告將房地產(chǎn)公司訴至法院，要求其承擔(dān)相關(guān)清償責(zé)任。開庭后，原告方將工程造價定在了745萬。而被告方認(rèn)為該款應(yīng)為640萬?！霰桓嬉庖姳桓娴拇砣俗蛱煸谕ド险f，工程結(jié)算應(yīng)在公平合理的基礎(chǔ)上依據(jù)合同履行。關(guān)于原告所稱“被告晚付工程款”的問題，是因?yàn)樵婧炞忠淹鈮|付。目前的情況是原告自己造成的。另外，原告和被告簽訂的合同中包括封陽臺，原告以此提出更多要求是無依據(jù)的?？紤]到諸多原因，被告方愿將工程造價從640萬增加到680萬。原告工程未達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及工程交付晚等因素，被告就不再追究了。原告的代理人姜志君表示，被告給出的數(shù)額是不能接受的，原告方可以將工程款降至720萬。后經(jīng)法官調(diào)解，被告代理人將工程造價增加到700萬。但原告方還是堅(jiān)持720萬元的給付要求。昨天上午本案調(diào)解未果，法官宣布休庭，擇期再審。
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