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居間人隱瞞重大事實致交易不成須返還傭金（轉(zhuǎn)載）
2017-01-02 08:00:13
無憂保
上海某銅材公司在收購一家木業(yè)公司過程中，中介人老金在明知木業(yè)公司的股權(quán)已經(jīng)被法院查封的情況下，故意向銅材公司隱瞞并收取了居間酬勞和獎金。經(jīng)過審理，普陀法院判決居間人老金應(yīng)全部返還居間酬勞和獎金共計40萬元并支付相應(yīng)利息損失?！景讣胤拧?008年9月，銅材公司準備整體收購某木業(yè)有限公司的全部股權(quán)。他們找到了木業(yè)公司的股東老金，希望他可以當(dāng)個中間人聯(lián)系其他股東促成這筆收購。老金果然不負所托，2008年10月，銅材公司與木業(yè)公司的全體股東簽訂了一份價值2820萬元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。簽訂協(xié)議后，銅材公司先按約向包括老金在內(nèi)的全體股東支付1420萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。此外，銅材公司還向老金支付了30萬元的居間酬勞。2009年3月，為了繼續(xù)辦妥木業(yè)公司名下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，銅材公司又和老金簽訂了一份協(xié)議。雙方確定了在2009年6月30日前，老金應(yīng)辦妥房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，獎金為30萬元，并先支付10萬元給老金。如果相關(guān)手續(xù)沒能按時辦妥，老金要在2009年7月31日前歸還已收取的獎金。2009年6月底時間屆滿后，老金并沒有按照約定辦妥相關(guān)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，而先后40萬元的酬勞和獎金，卻輕松地進入了他的腰包。此后，原本以為收購成功的銅材公司發(fā)現(xiàn)，在2008年12月，木業(yè)有限公司50%的股權(quán)因涉及其他糾紛已經(jīng)被法院查封，禁止辦理一切抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、買賣等交易手續(xù)。而作為公司股東的中介人老金卻并沒有向他們告知實情。2009年12月，銅材公司起訴木業(yè)公司及包括老金在內(nèi)的全體股東，要求解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2010年4月，法院判決認定木業(yè)有限公司各股東在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行中已經(jīng)構(gòu)成根本違約，原告有權(quán)行使合同解除權(quán)，并作出了解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的判決。而木業(yè)公司不服判決提起上訴。2010年7月，在上海二中院審理中，各方當(dāng)事人達成調(diào)解協(xié)議同意解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。宣告了銅材公司收購股權(quán)事宜的徹底失敗。2010年10月，銅材公司再次起訴至法院要求老金返還收取的酬勞費和獎金共計40萬元及賠償利息損失?！疽园刚f法】法院經(jīng)審理認為，根據(jù)雙方的表述和證據(jù)，可以確定銅材公司和老金之間已經(jīng)建立了居間合同關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。老金故意隱瞞了木業(yè)公司的股權(quán)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前已經(jīng)被法院凍結(jié)的事實，之后在履行轉(zhuǎn)讓合同中又與其他股東構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同被法院解除，實際未能促成銅材公司成功收購涉案股權(quán)，雙方之間的居間合同實際沒能妥善履行。據(jù)此，普陀區(qū)法院作出了上述判決?！痉ㄔ~典】《中華人民共和國合同法》第四百二十五條：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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