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標簽： 房地產
不能抵押的房地產有哪些?
2017-01-27 08:00:01
無憂保
出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優(yōu)先受償權。 同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權?！ 〉盅簷嗳藢σ殉鲎獾姆课萃獾盅旱?，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗承租權。抵押權實現后，也不影響租賃合同的履行?！ 〔⒎撬械姆康禺a都可以用作抵押，有一些房地產是不能抵押的，以不能抵押的房地產抵押，抵押合同無效。不能抵押的房地產如下： 1、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不能抵押?！ ?、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產?！ ?、所有權、使用權不明或者有爭議的房地產。 4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物?！ ?、依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產?！ ?、已經被依法列入拆遷范圍的房地產?！ ?、依法不得抵押的其他房地產。 以上內容轉載自網絡，如有侵權，請聯系刪除。
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