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我國法律對居間合同有什么規(guī)定嗎?
2017-01-29 08:00:01
無憂保
根據(jù)《合同法》第四百二十四條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同”。在居間合同中，居間人就是接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介服務(wù)的一方，委托人就是給付報酬的一方。要理解什么是居間合同，關(guān)鍵要理解什么是“居間”。簡單說，居間就是中介，居間合同就是中介合同，居間的目的在于為同一商品的買賣雙方建立聯(lián)系，建立聯(lián)系的方式有兩種：一種是居間人接受委托人的委托為委托人尋找訂立合同的機會，就是我們所說的“報告居間”;一種是居間人主動找委托人，并為其提供訂立合同的媒介服務(wù)，就是大家提到的“媒介居間”。居間人通過這些方式為房屋買賣雙方建立聯(lián)系后，積極促成商品的交易，并從中取得合理傭金?！ ‖F(xiàn)今，我國法律對居間合同的規(guī)定主要表現(xiàn)在三個方面：第一，界定居間合同的含義。這個前面我已經(jīng)說過了，就是《合同法》第四百二十四條的規(guī)定。第二，規(guī)定了居間人的報告義務(wù)。《合同法》第四百二十五條規(guī)定：居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。第三，規(guī)定了居間報酬支付與居間費用如何承擔?！逗贤ā返谒陌俣鶙l規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。同時，第四百二十七條規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
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