0571-22931819
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
建筑法與房地產(chǎn)法的關(guān)系
2017-01-29 08:00:01
無憂保
根據(jù)《建筑法》，建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)難。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于建筑施工企業(yè)的原因造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)推的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 「鶕?jù)《建筑法》，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理?！督ㄖā匪Q的建筑活動(dòng)，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動(dòng)，參照該法執(zhí)行。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)日的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)淮和規(guī)范。”“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用?！?可見，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，必須向時(shí)按照《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的要求進(jìn)行。現(xiàn)在，某些建筑物(人型的、中型的、小型的都有)，工程質(zhì)量低劣，甚至給人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)造成重大損失，對(duì)此必須依法追究有關(guān)單位和人員的法律責(zé)任。政府、政府建設(shè)行政主管部門必須切實(shí)負(fù)起責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)建筑質(zhì)量的監(jiān)督管職，杜絕事故隱患?！ ∫虼?，從特定意義上說，建筑法也可列為廣義房地產(chǎn)法的重要織成部分。
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