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父母遺留的房屋 拆遷費(fèi)該如何分配?
2017-01-31 08:00:01
無憂保
1、需要先確認(rèn)該房屋為父母的遺產(chǎn)還是家庭財(cái)產(chǎn)(父母與子女共有財(cái)產(chǎn)) 如房屋建設(shè)階段，大家都出錢，可視為家庭財(cái)產(chǎn)，需要先進(jìn)行析產(chǎn)，兄弟姊妹出錢建設(shè)部分，作為家庭財(cái)產(chǎn)，按當(dāng)時(shí)出錢比例進(jìn)行析產(chǎn)分配;父母出資建設(shè)部分，作為遺產(chǎn)繼承。對(duì)于老大20年前購材料收據(jù)，意思是否為當(dāng)年建房時(shí)他出過錢?這筆錢在建房全部花費(fèi)金額中占多少比例?老大與父母在建房時(shí)是否有過對(duì)房屋共有的商議?其他人是否也都相應(yīng)出過錢或力?當(dāng)時(shí)大家對(duì)房屋是否共有進(jìn)行過商議? 如果老大所占比例較大，老大可主張對(duì)房屋按比例共有。如果其他子女也出資建設(shè)，大家可就出資建設(shè)部分主張共有。父母出資建設(shè)部分屬于遺產(chǎn)，由五人均分。如所占比例不大(或者說比例較為微弱)，且其他人也相應(yīng)出過錢或力，那么這就不能算是一種共有，如果沒有法定的多分或少分情形，所有拆遷款應(yīng)該作為遺產(chǎn)按照法定繼承處理，原則上平均分配(注：如有與母親共同生活照顧母親的，可多分)?！ ?、關(guān)于拆遷辦撤銷后，拆遷款的去向 拆遷辦是政府所涉部門，并且房屋的征收與補(bǔ)償也由政府負(fù)責(zé)。拆遷辦撤銷后，拆遷費(fèi)不應(yīng)歸屬于開發(fā)商。應(yīng)該與設(shè)立撤銷拆遷辦的政府部門進(jìn)行溝通領(lǐng)取。如果拆遷費(fèi)在開發(fā)商那里，應(yīng)屬代管而非所有。但是鑒于拆遷辦撤銷后，領(lǐng)取程序可能會(huì)較為復(fù)雜，建議5人協(xié)商先領(lǐng)取該拆遷費(fèi)，由其中1人或其他共同信任的第三人先共管該財(cái)產(chǎn)?！ ?、建議訴訟解決
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